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商水小产权房拆迁?7块地溢价均超18%

76号地块在地图上的大致位置

SS2021-76号地块:位于行政路南侧,民生路东侧,文化路北侧,出让面积67073.33平方米(100.61亩),土地用途为居住用地兼容商业,商业建筑面积不大于地块地上总建筑面积的10%,规划容积率大于等于1.0小于等于1.8,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,建筑限高为60米,土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为12073.2万元。

76号地块以起始价成交,每亩地价为120万元,楼面地价为1000元/㎡,被河南绿石房地产开发有限公司竞得。该公司为周口市亿丰置业有限公司的子公司,其在周口市区开发有铂悦府等。

从地图上看,76号地块周边有周口市卫生职业中等专业学校、商水二小、商水县希望中学、环保小区、茉莉公馆、万盛荣城、康庄社区等,距离商水县人民医院、商水汽车站都较近,往西与商水县行政机构相邻。

78号地块在地图上的大致区域

SS2021-78号地块:位于张庄乡北王庄村、周漯路南侧,出让面积44200平方米(66.3亩),土地用途为居住用地兼容商业,商业建筑面积不大于地块地上总建筑面积的5%,规划容积率大于等于1.0小于等于1.8,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,建筑限高为36米,土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为2784.6万元。

78号地块以3312.6万元成交,每亩地价为49.96万元,楼面地价为416元/㎡,成交溢价率为18.96%,被商水县阳城林业开发有限公司竞得。该公司为商水县国有独资公司。

从地图上看,78号地块往西到小王庄西边附近有商水一职专等。

79号地块在地图上的大致区域

SS2021-79号地块:位于舒庄乡小朱庄行政村,出让面积35106.67平方米(52.66亩),土地用途为居住用地兼容商业,商业建筑面积不大于地块地上总建筑面积的5%,规划容积率大于等于1.0小于等于1.8,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,建筑限高为36米,土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为2106.4万元。

79号地块以2626.4万元成交,每亩地价为49.87万元,楼面地价为416元/㎡,成交溢价率为24.69%,被商水县阳城林业开发有限公司竞得。

81号地块83号地块在地图上的大致区域

SS2021-81号地块:位于谭庄镇老支家行政村,丰收路以东,出让面积24353.33平方米(36.53亩),土地用途为居住用地兼容商业,商业建筑面积不大于地块地上总建筑面积的5%,规划容积率大于等于1.0小于等于1.8,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,建筑限高为36米,土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为1461.2万元。

81号地块以1821.2万元成交,每亩地价为49.85万元,楼面地价为415元/㎡,成交溢价率为24.64%,被商水县阳城林业开发有限公司竞得。

SS2021-83号地块:位于谭庄镇老支家行政村,农六街南侧,丰庆路东侧,出让面积19126.67平方米(28.68亩),土地用途为居住用地兼容商业,商业建筑面积不大于地块地上总建筑面积的5%,规划容积率大于等于1.0小于等于1.8,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,建筑限高为36米,土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为1147.2万元。

83号地块以1441.2万元成交,每亩地价为50.25万元,楼面地价为419元/㎡,成交溢价率为25.63%,被商水县阳城林业开发有限公司竞得。

84号地块在地图上的大致区域

SS2021-84号地块:位于谭庄镇三里店村,出让面积30033.33平方米(45.05亩),土地用途为居住用地,规划容积率大于等于1.0小于等于1.8,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,建筑限高为36米,土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为1802万元。

84号地块以2242万元成交,每亩地价为49.77万元,楼面地价为415元/㎡,成交溢价率为24.42%,被商水县阳城林业开发有限公司竞得。

86号地块在地图上的大致区域

SS2021-86号地块:位于张庄乡东门外村,出让面积10326.67平方米(15.49亩),土地用途为居住用地兼容商业,商业建筑面积不大于地块地上总建筑面积的5%,规划容积率大于等于1.0小于等于1.8,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,建筑限高为36米,土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为619.6万元。

86号地块以780.6万元成交,每亩地价为50.39万元,楼面地价为420元/㎡,成交溢价率为25.98%,被商水县阳城林业开发有限公司竞得。

87号地块在地图上的大致区域