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小产权房办证缴费?办理房产证需要缴纳多少钱?

购买新建商品房,办理房产证需要缴纳多少费用,这个您了解吗?

前不久,一位朋友就咨询到我,今天就给大家详细聊一下购买新建商品房,办理房产证需要缴纳多少费用。

一般在购买商品房后,首先需要缴纳的是维修基金。

维修基金是用于在房屋保修期满后,房屋的主体结构(比如基础、墙体、柱子、梁、楼板等)、公共部位(比如外墙、大堂、楼梯等)和公共设施、设备(比如上下水管道、增压泵、配电箱、电梯、消防设施等)的维修、更新改造等。

维修基金一般情况下先由房地产行政主管部门来代管,等小区业主委员会成立之后,就会划转到业委会,由业委会管理。

根据《住宅专项维修资金管理办法》,未设电梯的房屋按照每平方米60元收取,设有电梯的房屋按照每平方米90元收取。

其次,在办理《不动产权证》前,需要缴纳契税。

契税是在购置房产时,对产权承受人征收的一种财产税。纳税人为承受土地、房屋权属的单位或个人,即购买人。依法纳税是我们每个公民应尽的义务。

如果是个人购买的住宅类房屋,需要根据购房人的实际情况来确定税率。

如果是个人首套住房,建筑面积在90平及以下税率为1%;90平以上税率为1.5%。

如果是个人二套住房,建筑面积在90平及以下税率为1%;90平以上税率为2%。

如果是个人三套及以上,不论多大面积,税率均为3%。

如果不是个人购买的,不论多大面积,税率均为3%。

最后,还需要缴纳一个80元的登记费。