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大龄小产权房( 购屋族房贷缴到65岁 老了宁租房原因曝)

许多购屋族为了拥有自己的房子,几乎会在年轻时付完头期款,接着开始背上数十年以上的房贷。然而据美国人口普查局(UnitedStatesCensusBureau)统计,国内80岁族群的房屋自有率开始下降,原因为当年的购屋者迈入年老时,发现自己身体状况无法承担独居风险,因此即便缴完房贷,仍会将房子变卖,搬去养老院或租屋。

据《华盛顿邮报》报道,美国人口普查局的社区调查报告显示,从2012年到2021年间的平均拥屋率与年龄对比,归纳出多数美国人在35岁后才有能力买房,而70岁至80岁长者则是拥屋率则最高,约在80%左右。不过报告也指出,其中大部分的人,一直要到65岁才完全缴清房贷,真正拥有自己房子的屋产权。

然而,从调查数据也可看出,80岁以上的美国人拥屋率开始急速下降,从80%跌至65%左右。也就是说,大部分的人在65岁缴完房贷后,又在不到20年内再度把房子变卖。对此,波士顿学院退休研究中心(theCenterforRetirementResearchatBostonCollege)经济学家AngieChen就表示,「当退休人士逐渐退化、失能,独居变得更困难,拥屋率便逐渐下降」。

一名住在明尼苏达州的银发族查妮瑟(J.D.Zahniser),就在受访时透露,自己最卖掉自己的房子,搬到提供老人租屋的社区。接着她还提到,在与自己同辈的银发族中,有越来越多人选择卖掉房子,并搬到了公共设施与照护服务较为完善的租屋社区,或是安排进入养老院里。