摘要：深圳的房价可谓是全国之最，对于想在深圳购房的人来说，如何在100万以下的预算范围内选择合适的房屋尺寸和地段，是摆在他们面前的一个难题。本文将从价格、交通、配套和增值潜力等4个方面，为大家详细讲述深圳100万购房指南：尺寸与地段如何选择？

一、价格

在深圳购房，价格无疑是重中之重。对于100万以下的预算，一般可以考虑购买50-70平方米的小户型房屋。具体来说，可以看看深圳市龙岗区、宝安区、光明区等地的房价，这些地区房价相对较低，同时也有较多小户型的房屋出售。但要注意，不能只考虑房屋单价或总价，同时要根据自己的实际需求，考虑房屋的装修品质、楼层、朝向等因素，综合评估是否值得购买。

二、交通

交通是影响房子价值的一个重要因素，也是影响个人生活便利程度的一个关键因素。因此，在选择购房地段时，一定要考虑交通状况。对于100万预算范围内的购房者来说，可以选一些周边还有公共交通、地铁等便利交通的地区，比如龙华、龙岗、宝安等地，这些地区交通便利，往返市区也比较方便。

三、配套

除了交通以外，房屋周边的配套设施也是重要考虑因素之一。衡量一个地段的配套是否完善，我们可以根据周边是否有购物中心、医院、学校、公园等设施。这些设施越完善，居住的环境也越宜居。

四、增值潜力

当然，如果把购房看作一项长期投资，不仅要考虑生活便利，也要考虑未来房产价值增值的潜力。那么，如何判断一个房产的增值潜力呢？可以从以下几个方面考虑：

1、地理位置：深圳绝大部分地区的房价都在往上涨，但在海拔高度、山巅、山谷、受限控规区等较特殊的地段，由于受限较多，未来增值潜力也逊于其他地段。

2、政策因素：根据政策的调整和发布，一些区域和楼盘的房价变化也会很大。价格能否上涨，还取决于政府规划的调整和实施效果。

3、房屋品质：房屋品质是否优秀、装修是否合理也是价格上涨的重要因素，如果您购买的房屋处在优越的位置且房屋品质较好，那么未来很可能会出现较大的价格上涨空间。

五、总结

深圳100万以内的购房者想要购买一套合适的房屋，需要充分考虑房屋尺寸和地段。在购房过程中，不仅要关注房价和交通状况等基本要素，也要考虑对房屋的装修品质、楼层、朝向等因素，同时，要根据自己的需求和实际情况，综合评估房屋的价值和增值潜力，才能做出更明智的选择。