房地产遗留项目不同于正常的项目都存在着很多不确定因素，尤其是回迁房。回迁房能办理房地产证，受到了广大回迁用户一致的好评，但是在具体办理的时候，由于种种原因未能正常办理领证。据民望家园小区的用户说，在与房地产遗留项目签订合同以后，缺少开发商的一个章，或者是发票短缺，以至于办证状态基本进入等待阶段。目前这一问题已经反映给12345市长热线。现在正处于调查阶段，相信不久就会有明确的答复。

关于告知书是这样说的。大体意思是这样的。为办理房地产遗留项目转移分户登记的各位用户，不动产物权的设立，变更，转让和消灭必须经依法登记发生效力，为切实保护权利人的物权，让全市购房业主都能拿上红本本，市委市政府始终坚持以人民为中心，下大力气推进解决房地产遗留问题，特别是百日攻坚行动以来先后出台多个支持性文件。目前全市535个房地产遗留项目已完成首次登记具备办理不动产转移登记的条件，但仍有部分业主还未申请办理。因此在能办证的情况下，越早办证对广大业主越有利。并且提到我市房地产遗留项目集中办证中心工作，年底结束，届时没有办理的遗留项目不动产登记的不再享受遗留项目优惠政策及便捷通道，请广大业主利用好各项优惠政策和便民措施的窗口期于9月30日前尽快携带相关申请材料到就近的不动产服务大厅或一流项目社区受理点进行办理，9月30日后将不再享受绿色通道限时办结等各项便利措施。