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东门小产权花园房资讯(抄底东门网红盘,精装套四可以有)

对卖家而言,现在二手房成交量虽高,但远达不到好卖的程度。对于买家而言,很多时候也受制于高额税费中介费,也缺乏真正淘笋的能力、决心。所以,能促成买卖双方一拍即合,其实是一桩美事。

今天的好房推荐,是第55套(已核验产权证)。

成都看东进,东进有龙泉,龙泉盯大面,大面作为二圈层的顶级板块之一,近年来素有东进桥头堡的美誉,往东可以继续辐射东安湖、龙泉城区,甚至凭借S13号线,未来快速抵达天府机场,往西可以回归主城,和三圣乡接壤,通过多条主干道和在建的13号线,形成2个站到主城区,4个站进三环的完美通勤。

关键是,大面好吃不贵,相当实惠,目前单价不到2万,主城区一套正常的次新电梯小套三,200多万,大概只能买到八九十平,但是在这里,可以直接豪横上车134平的套四双卫格局,改善一步到位。

可以说,非常适合东门(成华锦江)刚改自住的家庭,以及龙泉本地兼顾工作生活教育的客群。

今天再上一套当年的网红盘——华润云庭!

小区:华润云庭板块/地址:大面板块/龙泉驿区金枫路68号面积:133.59楼层:36/总48楼梯户比:3T5户,电梯房总价:232万(还有谈价可能)单价:17367元/m2朝向:东南/南(位于北侧的7栋,朝南对中庭)户型:4室2厅2卫1厨房龄:2021年建成装修:精装带全屋衣柜、空调、家具家电。中介费:0中介费税费:刚达到满二唯一,0增值税

1、成都东进的号角,还在继续,作为东进桥头堡的大面,很好地承接了主城锦江的人口外溢,目前地铁13号线在建,将于2024年通车,2个站就能进入主城三圣乡,4个站就能进入主城三环内,急速拉进了和主城区的距离,又能在地段上很好地承接对东进的辐射——S13号线,直达东部新区和天府机场已经规划上了。

2、大面核心区的城市界面姣好,新房次新房林立,没有老破小,没有安置房,是当前二圈层里最具有规模、最具有活力的成熟板块之一。

目前已经吸引了华润、世茂、百悦城、龙湖、保利、首创、金科、新希望等一大批开发商入驻,绝不是什么乡镇气息。在交通上除了地铁13号线(步行到龙安地铁口大概700米),S13号线,还有运营多年的2号线;进城有成龙大道、驿都西路以及绕城高速。在商业上有建筑面积约14万平米的世茂广场,周边还夹杂大量的底商、永慧、餐饮业态,不远处的三圣乡也还有伊藤洋华堂、卓锦曼购、待建的龙湖天街等。医疗上有江湖赫赫有名的华西第二医院(不是野鸡分院),大面本地也有龙泉中医院。

生态上不仅临近川师成龙校区,跟着年轻人享受年轻心态,不远还有三圣乡、东安湖。教育上,这边隶属于大面核心区的天鹅湖小学,是一所虽然二圈层排名靠前的公立小学,学生虽然多,但是应收尽收,没有分流没有统筹,未来还能对口青台山中学等优质资源。3、华润云庭和华润国际社区是连襟地块,但是更加次新,更加远离主干道,整个小区安静不吵,华润品质华润物业,人口稠密,烟火气息浓厚。在地理位置上,具有兼顾各方面配套的优势,学校商业不远,距离地铁也近,本身远离干道,可以说是次新楼盘里的集大成者。4、该房源总楼层48层,属于高层,房源位于36楼,中上楼层,风景非常好,朝东南,没有视野遮挡,可以远眺整个大面板块,天气好的时候,甚至还能看到环球中心。房子独梯独户,门外还可以直接安排上鞋柜、儿童车等功能区。

建面133.59平,户型方正,横厅布局,是标准的套四双卫格局,双阳台,精装修,颜值在线。

目前房东报价232万,折合单价1.73万,这一套刚刚达到满二唯一状态,精装修水准,门口密码锁,加上0中介费,无抵押无按揭,房东配合度很高,所以性价比还不错。精装房大多挂牌220万-260万,并且有5.3%的增值税,考虑到0中介费,这一套算是比较有性价比的。(小区一批次是精装交付,其他批次都是清水交付)

需要注意的是,之前该户型大多成交在两百二三十万之间,都多少存在增值税、高中介费、顶楼低楼层等瑕疵。

5、成都向东向南发展的趋势,无论是从地理位置,还是城市的发展需要,基本上都不会改变。也就意味着,未来城市的发展会向东向南倾斜。大面作为东进的桥头堡,起步最早,依托于整洁的城市界面和世茂商业的加持,打造的宜居板块。2023年将在东安湖举办世界大学生运动会,相信该区域将迎来更多的发展机遇。

6、华润品牌是过硬的,物业服务的水准在业内也非常高,管理得很好,服务响应度也不错。这个户型整体来说南北通透,是很多当前新房主流的户型标准,再过10年也不会过时。

房源的装修风格也非常现代化,深受年轻人喜欢,建议东门预算250万以内的三代同堂家庭,可以一步到位,选择上手这种刚改产品。