以下这5种房产买了就会掉坑，不光让你把多年的积蓄赔进去，可能一辈子都翻不了身。

第1、不要碰商铺，一铺养三代是没有网络的。远古时代的说法，现在都什么年代了电商对于传统的商铺充值是非常大的，现在是一铺毁三代。买了商铺肯定会砸在哪里，即便你能出租出去，那点租金还赶不上银行的利息。开发商承诺的买商铺返租金，实际上就是一个套路，羊毛出在羊身上。如果这是一个好事，开发商自己把它往外租不就完事了吗？

第2、不要碰公寓。公寓的产权只有40年，贷款的首付至少要50%，贷款的年限最高也只有10年，你想你的月供压力有多大，开发商中看不中用，居住密度大没有任何的舒适可言，而且还不是民用的水电，使用成本也非常高。很多的公寓买主买下来就直接租给别人办公，或者当快捷酒店，你想想你晚上能休息好吗？并且很多的公寓不能，孩子不能上学，将来如果说你往外卖的税费还奇高无比。这也就是为什么公寓销售慢的原因。公寓就是都市白领的收割机。

第三、不要碰小产权的房子。交易是不受法律保护的。如果说你不能够，一辈子的持有这个房子，建议还是不要碰这，因为你到时候卖的时候真的是卖不出去。并且小产权的房子是不能够做抵押贷款的，也不会说有什么正式的居住的物业服务和体验是非常差的。

因为目前买小产权，它其实最大的优点可能就是便宜。但是如果你能把买小产权的房子的钱，老老实实买一套商品房也是不错的选择。