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吴川小产权房?湛江小产权房大地震!今年已有大批违建被强拆!

经常有听到有人说

买小产权房好

小产权房便宜又漂亮

但是有多少人真正了解小产权房?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

简单来说

“小产权房”不是法律概念

是一种约定俗成的称谓

这类房没有国家发放的

土地使用证和预售许可证

购房合同在国土房管局不会给予备案

所以不能办理不动产证

现在房价高企

小产权房因为价格极低、也不限购

很多人喜欢购买

却不知道背后的风险

在被强拆的违章楼房中

不少就是小产权房

据不完全统计:

截止目前

湛江已有32栋小产权被强拆

80%在廉江地区

今年湛江严查违章建设

保持强拆的态度

持续向小产权房宣战

今年4月12日

在湛江赤坎区草苏管区的两栋

在建违章楼房同一天被强制拆除。、

其中一栋已基本建好

约有11层高

另一栋楼房也完成5层楼的骨架

4月25日

吴川市组织500多人

的联合执法队伍

冒雨拆除了侵占国营吴川林场林地

建设的违章建筑约5000平方米

4月28日

吴川市组织执法力量

对长岐苏村高铁站的违章建筑

进行了拆除清理

据悉,苏村村委会低山村

李姓村民违章建设一幢二层

共400平方米的小楼房

就在吴川高铁站旁边

另一村民搭建一间

约500平方米的钢结构厂房

这两座违章建筑对高铁站

构成很大的安全隐患

6月11日,廉江市

中央环保督察“回头看”

协调联络组组织市公安局、

环保局、国土局、供电局、

雷州林业局廉江林场、

河唇镇政府等部门开展联合执法

对河唇镇寨背村一级饮用水源

保护区两宗违法点进行拆除

最新消息,

前天在麻章冯家塘村又有一栋

6层半的在建楼房被强制拆除

一直以来

小产权房都徘徊在楼市灰色地带

目前关于小产权房的

建造与交易均不合法

只有使用权而无所有权

小产权房不受现行

房地产法律法规的保护

因不是房屋合法所有人

当面临国家的征地和拆迁

购房者很难得到补偿

所以小微还是要劝大家一句

买房且谨慎

莫做违法事

买小产权要三思啊啊啊

▍图文:素材来源廉江电视台、吴川人民政府、网络,微湛江整理发布,未经允许谢绝转载