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上合在售小产权房,上合示范区买房真实内幕揭秘!庆幸没有高位站岗也需理性看待!

就上合房价简单明了说点观点。

不是上合有坑,而是很多事后诸葛亮的人说上合有坑,无非就是房价降了,如果房价涨了,他们还会这样说吗?

灵山湾两万多的房价降到一万四五,古镇口的房价降到一万多,特别是城阳上马20年被共有产权虚高拉到一万二,天一越秀和达收割了多少韭菜?现在越秀星汇城现房八千多,李沧区娄山春晓“十年大盘”二万多降到一万六七,森林公园开盘两万七八,半年多时间降到两万多,胶州奥园一万六七降到八九千,那为什么没人说是坑呢?如果上面这些房价涨了,上合房价降了,那结果会证明上合是坑。

最起码要明白最基本的楼市调控,针对的不是上合,更不是青岛这所城市,楼市调控是过速上涨的房价,稳定的是金融体系,防范的是房价泡沫,房价涨涨跌跌本来就是波浪状,有高点就有低点,谁不想抄底买房?只不过这部分买房人或部分买房人被热度带上了车,也正好站在了房价沸点上。

再退一步说,北上广的房价都降了,何况一个18年新更名成立的新区,不否认的是上合确实有房源库存量,有较长的去化周期。

悲催的是上合示范区成立之初正好碰上了口罩三年,确实推迟了部分项目。好多人只关注青大建不建?为啥不看看之前没提到过,现在开工的市民广场,交流中心,青创大厦,商务中心,上合大道,智轨交通,西苑酒店等等上千亿的,这些大配套项目?

智轨L1

上合大道兰州路节点

市民广场

其实,这么多人黑上合,也侧面反射出上合比较聚焦,比较受关注,好多人嘲笑别人高位站岗却不反思自己为啥还是老破小,为啥不想想如何弯道超车?

好多房产人拿着碧桂园花样年六七千最低房价,跟高峰期最高房价比,先不说房企负债和产品差异,为啥不拿观澜文苑,四季花城奥林春天,海达天一的价格对比呢?有些房产人压根对上合示范区的定位和楼盘不清楚,一味摸黑带流量,包装成房产砖家。我并不是说让大家来上合买房子,青岛主城四区、城阳即墨、平度莱西、西海岸每个月不也照样有人买房吗?买房一定要根据自己的预算和需求综合权衡后再做决定。