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上海小产权房挂户口?购买小产权房可以落户吗?大小产权什么区别

一、“海河英才计划”落户

1、学历型人才

适用人群:

(1)40周岁以下统招本科生;

(2)45周岁以下研究生;

(3)未退休的博士生;

在津工作或者暂无工作者即可申请。

2、技能型人才

适用人群:

(1)50周岁以下统招大专,在津工作,符合以下条件之一即可申请:

①不超过30周岁;

②有高级工技能证或在津工作满1年,不超过35周岁;

③有技师技能证,不超过40周岁;

④有高级技师技能证,不超过50周岁;

(2)50周岁以下中等职业学校毕业,在津工作满1年,符合以下条件之一即可申请:

①有高级工技能证,不超过35周岁;

②有技师技能证,不超过40周岁;

③有高级技师技能证,不超过50周岁;

申请人的技能证需要与就业单位相关,并从事相应岗位。

3、资格型人才

适用人群:

(1)副高级以上职称获得者;

(2)国内外精算师、特许金融分析师(CFA)、金融风险管理师(FRM)、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、注册勘察设计工程师、注册资产评估师、律师等八类执业资格获得者;

未退休,在津就业即可申请。

4、创业型人才

适用人群:

企业创办时间一年以上,创业者个人纳税累计超过10万,符合天津产业政策导向;

申请人属于企业核心团队即可,无年龄要求。

5、急需型人才

适用人群:

人工智能、生物医药、新能源新材料、新一代信息技术、高端装备制造、数字创意、航空航天、节能环保等战略性新兴产业领域的领军企业所急需的人才;

其中领军企业名单由各区人才办负责认定并公布。

二、积分政策

就是通过年龄,学历,社保,技师证,职称,专利,房子等积够一定分数来达成落户分值。

今年分值110分,分够了就可以落户。

小产权房与大产权房有什么区别?

一、什么是小产权房?

小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房分为3种:

1、在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,非本村的市民不能购买。

2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

3、各类农业园或养老院的别墅。

二、大产权房:

由国家颁发产权证的叫做大产权房,包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。

三、区别:

1、大产权房有五证(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》),受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证;

2、大产权拆迁有补偿,小产权没有。也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;

3、小产权房屋质量没人监督,存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题;

4、小产权由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,也就是说,买小产权房不能贷款,只能一次性付全款。

综上所述,小产权房存在的重要因素是因为它的价格非常便宜,无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险,大家务必谨慎对待。近日,国土资源部再次重申:小产权房不得通过不动产登记合法化!,但实际算来,用来一次性付全款的金额足够付大产权房的首付了,那何不选择大产权房,即安全又有保障。

集体户口如何变成天津户口?

在落户天津集体户口之后,您就可以进行买房了,然后再把集体户迁移到房子的户口上,变成正式户口。如果您有孩子,子女可以跟随父(母)落户天津,只需父母有一方在天津落户,且孩子满足落户条件,那么孩子便可以把户口随迁到天津。

1、受理资格:申报天津落户,申请人需在津有合法稳定的落户地点,如本人、配偶、父母、子女名下私有产权住房等。落户到集体户口的朋友,待落实房产后,可以把户口迁到房本上。

天津集体户口迁到房本上,属于市内迁移,到户籍所在地人口管理服务部门办理(分局人口管理服务中心、派出所)。

2、受理条件:居民因搬家或购房在天津市行政区域范围内迁移户口,需在新住址立户迁移的,手续齐全当场办理。(迁移人需与落户地房主系本人、配偶、父母、子女、(外)祖父母关系、(外)孙子女)

3、提交的材料:

(1)户口本、身份证(原件及复印件)

(2)房屋产权证件原件及复印件

(3)年满6周岁的,每人一张一寸近期免冠彩色照片(已办理第二代居民身份证的可免提交)。

总结

1、天津现在买房限购,想要在天津购房需要先落成天津市集体户,拥有购房资格,买房后,户口从集体户迁移到房子上成为个人户。

2、买房要选大产权,小产权要看政府是否批准可以落户,一定要提前咨询清楚。

3、买房送户口是房产中介的宣传手段,不要轻易相信。

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