深圳小产权房网深圳小产权房网

深圳宝安小产权房会展家园?深圳“招商会展湾雍境”总价“300”万买新房!

深圳楼市热起来了。

豪宅率先领跑,二手房成交量也连续几周增长。

新房方面,深圳西部的招商蛇口会展湾雍境,展示中心开放的首日,逾500组客户到访。许多意向客户都是慕名前来的,现场人气爆满!

淘房志了解到,本次招商蛇口会展湾雍境上新的产品为建面约66-79-89-110㎡2-4房住宅,异地创意展示样板预计本周末开放。

项目坐落在前海会展新城核心地段,楼下就是“换乘大王”12号线海上田园南站,央企背书。

在淘房志看来,今年深圳楼市一定会明显反弹,当下是抄底的最后黄金窗口期,建议大家重点关注!

招商蛇口会展湾雍境作为今年会展湾首个住宅红盘,深受购房者好评,很多人表示出了强烈的购房意向,淘房志认为有以下几大理由:

必买理由一

海洋新城+国际会展城+千亿文旅配套

未来深圳最具潜力的片区之一

众所周知,深圳的城市发展一路向西。

前海正式官宣扩区后,包括宝安中心区、会展新城、海洋新城片区及大铲湾片区均被纳入前海合作区。多点协同发展,未来深圳最具价值的土地就集中在深圳西岸。

毋庸置疑,深圳如今确定性和成长性最强的地方是前海。

就算在核心地段买,也要聚焦,买入爆发性强的龙头资产,比如招商蛇口会展湾雍境。

在战略布局上,区域内的海洋新城、国际会展城、新海上田园、宝安综合港区,组成“三城一港”,高规格高定位,将建设成具有国际竞争力的湾区核心制高点。

在2023年的深圳市政府工作报告中,宝安被点名13次,至少将打造包括海洋新城在内的6座城,西部流量狂飙。

梳理深圳的城市发展规划也能发现,“海洋经济”、“会展经济”多次被提及。

去年有深圳官媒报道过,“会展新城及海洋新城片区,将打造全球优质产业高端人才集聚地”。

如今,海洋新城和会展业正在高速发展和兑现中。

海洋新城(约7.44公里),作为深圳第四大填海区,是国家战略的稀缺性增量发展空间,被誉为前海2.0。

重点聚焦世界海洋产业前沿领域,将以“2+3”产业体系打造蓝色产业空间,形成千亿级海洋产业集群,预计3-5年初具雏形。

全球最大会展中心——深圳国际会展中心,总占地面积约148万㎡,目前一期已经建成使用。

这几年因为疫情,会展业受到了一定的影响。2023年后疫情时代,会展经济将迎来新复苏。

依托会展经济1:9的带动作用,据估算,投入运营5年后,会展业直接收入将达150亿元,带动相关产业收入约1350亿元。

淘房志查询到福海街道会展办透露的信息,截至目前,2023年已铺排近70场展会,总面积超500万平方米。

届时,国际会展中心会吸引到上千万的高端商务人流,自然而然会产生大量的租住需求。

有消息报道,未来会展中心相关产业的发展,预计一年人流量约1000万+,单日50-60万人次的客流量,每年将吸引超过500万高端商务人群活跃于整个片区。

因此离会展中心最近的住宅产品租赁需求非常旺盛,投资价值也非常大。

买房考虑长期主义,从这一点上来看,会展湾物业兼具成长性和确定性,而现在正是抄底会展湾的好时机。

在寸土寸金的西部,会展新城不仅汇聚了先进的产业,还配备了3大世界级文旅配套,宜居宜业,接轨世界级湾区生活。

3平方公里文旅生态融合大城“金蚝小镇”(在建中)、建面约131万㎡世界级文旅项目“深圳冰雪世界”(在建中)、深圳西部唯一的4A级综合景区“海上田园”(在建中)。

冰雪世界效果图

海洋经济+会展经济+文旅经济三大千亿引擎,腾飞之态势不可挡!

不难看出,招商蛇口会展湾雍境享受到的配套利好都是国家级、世界级层面的,其所在区域的战略价值已超出目前深圳新房市场上的绝大部分项目。

一个拥有千亿级别配套的楼盘,受到购房者的追捧本就是理所应当的事情。

大前海正处于一个从概念加持到现实价值提升的过渡期,参考深圳湾的发展经验来看,这个时期的物业价值具有巨大的潜力。

而且未来片区的住宅供应不多,自带稀缺属性。最关键的是,招商蛇口会展湾雍境有限价红利,投资或自住,都是个不错的标的。

百年央企诚意之作

招商蛇口物业广受追捧!

说起招商蛇口,深圳人都不会陌生。

招商蛇口定位为“中国城市及园区综合开发与运营服务商”,致力成为“美好生活承载者”。以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖,企业品牌价值位列行业TOP5。(数据来源:招商局集团官网)

蛇口,来源:摄图网(已获授权)

招商蛇口可以说是深圳蛇口片区的代表,身为一个优秀的城市运营者并成功开发出了多个标杆传世豪宅,比如海上世界双玺、招商鲸山觐海等。

2022年,招商玺家园开盘售罄,这直接反映了购房者对招商蛇口物业的认可与信赖。

不同于传统意义上的地产开发商,招商蛇口更多是城市综合运营商。

蛇口半岛成为成片开发的典型成功案例,积累了丰富的城市开发和运营经验,也一举奠定了招商成片开发的鼻祖地位。

实际上,在大湾区及前海的发展历程中,招商蛇口一直与之共生成长。

招商太子湾、招商前海湾、招商会展湾……一个又一个重量级项目落在招商蛇口的业务版图里。

无论是独立开发建设,还是国家级、区域级重大项目开发管理,都有着超高的口碑,对带动城市发展、区域升级起到了不可或缺的作用。

譬如,借鉴招商蛇口40多年蛇口开发经验,对妈湾2.9平方公里土地统筹规划、建设、运营,在城市新中心前海再造一座城,加速前海妈湾发展。

超强的综合开发能力,让招商蛇口在项目运营的前瞻性与专业性上始终保持着一流水准。

一路向西,沿着蜿蜒的黄金海岸线,从太子湾到前海湾,再到会展湾,招商蛇口深度参与了“大前海”开发,赋能城市成长。

深圳会展湾项目是招商蛇口对城市会展经济的首次探索,七年深耕。

作为深圳对话国际的城市形象封面,建成后的深圳会展湾将成为一个超级城市综合体,成为西部新中心。

涵盖国际会展中心、集中式商业、城市地标、国际酒店群、精品公寓、生态公园、交通枢纽等,多元业态运营服务的深厚功底可见一斑。

这一次,延续百年央企的实力与担当,带着其他房企无法复制的先天基因,招商蛇口在会展湾倾力打造的高品质住宅——招商蛇口会展湾雍境,一亮相便受到了置业者们的高度关注和青睐。

必买理由三

三轨交汇纯正地铁口

会展海洋城芯

推建面约66-110㎡2-4房公园美宅

抢占大前海核心资产

招商蛇口会展湾雍境雄踞在大前海的核心位置,尽享天时地利。受前海、海洋新城+会展新城等多重重大利好叠加,未来这里将会是深圳未来的产业高地和人居高地,住宅非常稀缺。

1)与“换乘大王”12号线无缝连接,今年西部最值得期待的上车盘

海上田园南站,来源:深圳地铁

招商蛇口会展湾雍境与12号线地铁海上田园南站A口直线距离约50米,这样的便捷度,在西部找不到对手。

实景图

12号线是贯穿深圳西部的南北向黄金轴线,串联了会展中心、大空港、机场、宝中、南山中心等高价值区域。其也被称为“换乘大王”,可与已开通的1、2、5、9、11号线实现换乘,畅达深圳各地。

示意图

按照过往经历,地铁沿线物业会迎来价值重估的机会。

例如地铁11号线,它的开通直接带飞了沙井楼市,所以12号线沿线新盘的价值不容忽视。

而招商蛇口会展湾雍境,正是目前12号线上最值得关注的高性价比红盘。

项目附近还有20号线会展城站,双地铁加持。未来周边规划有地铁18号线、30号线,通勤优势显而易见。

届时从项目出发,可以快速前往前海、宝中、蛇口、福田CBD,在宝安、南山、福田等地上班都很方便。

2)超80万平商业环伺,教育资源丰富

地段、交通面面俱到,全方位的配套更是赋予了招商蛇口会展湾雍境更大的居住价值。

在招商蛇口的用心运营下,项目配套堪称豪华,不论是商业、学校还是景观,样样都不缺。

首先,招商蛇口会展湾雍境自带建面约1500平商业,能满足日常生活所需。

这还不是全部,一站直达约32万平会展公园、会展湾花园城、会展湾花园里等国际商圈。

周边还有约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈,生活便利,吃喝玩乐购一应俱全。

会展湾会展公园效果图

其中,会展湾会展公园占地2.16万平方米,定位为都市生态高线商业公园,计划于今年第三季度开业。

会展湾花园城的商业体量19万平方米,定位为深圳西部最具潮流艺术性的生态购物中心,预计2024年开业,未来深圳的打卡地标之一。

其次,项目周围教育资源丰富,片区规划了两所九年一贯制学校。茭塘小学、沙井中学(宝安一级学校)、荣根学校(省一级学校)、深圳市和民幼儿园(市一级幼儿园)等,未来生活无后顾之忧。(具体入学情况,以教育局官方划分为准)

作为会展湾的首排住宅,项目毗邻约6.4KM的会展河,1.6公里的会展公园,滨水生活近在咫尺。还可以无遮挡欣赏4A级旅游景区——海上田园的风光,大湾区极具特色的景观资源,实属难得。

不仅是建房子,更是经营城市。所以招商蛇口会展湾雍境的配套,具有天生的优势。

3)推建面约66-110㎡2-4房,全能户型,性价比极高

更重要的是,尽管地段得天独厚、天赋异禀,招商蛇口会展湾雍境依旧在规划设计、园林、产品上精益求精,力求做到极致完美。

在规划设计上,以现代简约的建筑语言,巧妙与海上田园、冰雪乐园链接观景动线,打造了7大全周期活动景观配套、9大主题架空层,塑造了片区独特的现代生活美学复合型无界公园社区。

儿童戏水池、标准泳道、按摩池、室内健身空间等不同主题休闲区,每个家庭成员都能找到专属活动空间,给业主提供更丰富、更健康的生活。

同时,五重归家礼序,具象地勾勒出了生活格调与质感。

尊享礼仪入口、礼仪轴线花园、超尺度中心花园、林隐次入口与花园入户,满满的仪式感,将尊崇展现得淋漓尽致。每一次回家,都是一次享受。

作为会展新城少有的住宅,招商蛇口会展湾雍境预计推售建面约66-79-89-110㎡2-4房,品质出挑,户型多样,面积段也更人性化。

既有稀缺小户型,又有灵动多变四房,很好地满足不同家庭的置业需求。

建面约66㎡的2房2厅1卫,格局方正紧凑,南北通透,全凸窗设计,开放式U型厨房,空间利用率高。面积小,总价低,性价比相当高,年轻朋友们的首选。

建面约89㎡的3房2厅2卫,有横厅和竖厅两种户型选择,布局合理,采光通风俱佳,超高实用率。

建面约110㎡的4房2厅2卫,单110平做到四房这一点,就令人称赞不已。横厅设计,阔绰景观阳台,动静分区,把空间利用到最大化,居住舒适。即使是四房,也丝毫不显拥挤。多一间房,解锁生活更多可能。

如果你想抢占大前海+海洋新城+会展新城的红利,拿下真正的“尖货”,亮点颇多的招商蛇口会展湾雍境,真的可以重点关注。