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房地产抵押贷款能贷多少钱?房贷最高额度是多少?中国相关问题?中国

以房屋为抵押向其他方借款是很常见的。民间借贷主要以相互协议为主,而向银行等金融机构借贷一般需要满足银行规定的基本条件。下面简单介绍一下房地产抵押贷款给银行的条件。一、借款人需要是具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力的自然人;二、借款人必须持有有效身份证件;三是有稳定合法的收入来源;四、抵押财产有产权清晰、可上市流通的房地产证;五、银行规定的其他条件一般包括:(1)18-55岁借款人的一般抵押贷款金额为房地产评估价格的50-70%(部分银行可能会增加);住房抵押贷款期限一般为1 -10年(少数银行可以延长到30年,但借款人在贷款结束后不能超过60岁);(2)房子年限在20年以内(少数银行30年以内可以,大部分有备用房更容易批);抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%;有一定的还款来源(有效凭证主要是银行流水,每月有效收入至少是房贷月供的两倍以上);个人或公司信用良好(逾期较少,否则银行可能找借口加息或不批款)。