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房地产抵押贷款的主要条件是什么?中国相关问题

1.年龄18-55岁(部分小额信贷机构可以接受儿童或老人);一般抵押贷款金额为房地产评估价格的50 ~ 70%(部分银行可能会增加);按揭贷款期限一般为1-10年(少数银行可以和客户在一起30年,但贷款结束后借款人不能超过60岁);2.房子年限在20年以内(少数银行30年内可以,大部分有备用房更容易批);抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%;有一定的还款来源(有效凭证主要是银行流水,每月有效收入至少是房贷月供的两倍以上);个人或公司信用良好(逾期较少,否则银行可能找借口加息或不批款);3.目前,银行可接受的房地产类型包括商品房、住宅、商铺、按揭房、二按揭、酒店式公寓、写字楼等。等证明材料(提供更多的资产证明。个人还款能力是办理房地产抵押贷款的重要因素,所以如果你能提供类似于其他房地产、车辆、证券、公司等的资产证明。可以大大提高银行房产抵押贷款的额度。