关于买房与租房，中间有一定的夹心层。比如说，有些人的收入不错，但买房子又买不起，同时因为收入还不错，又没资格住保障性住房。这些人被称为夹心层。这类人员的住房保障也要充分考虑，正是如此，北京才推出一些共有产权房。比如大兴区住建委日前发布《大兴区兴宏雅苑共有产权住房项目第三次申购登记公告》，此次配售房源共187套，均价为3万元/平方米。从这里可以看出，这类共有产权房价格比较便宜。至于其为什么比较便宜，就是因为其共有产权，相对特殊。

共有产权房是政府保障性住房性质的房子，因为业主无法拥有房屋全部产权，一些人对共有产权房不是很相信，所以其价格会比较便宜。其实政府部门能力得到高度认可的话，共有产权房是不错的选择之一。另外，一些人之所以不太愿意选择共有产权房，主要是觉得这类房子自己可以选择的余地很少。但大兴区的这次共有产权房项目中，兴宏雅苑项目位于大兴区义和庄区域，属于大兴核心区的黄村板块。其品质是相对不错，可以精准满足不同群体的个性化需求。

住房是最大民生，需要职能部门打造完善的立体的住房保障体系。所以除了经营性的房子，北京还在提供大量的保障性租房。但对于很多夹心层来说，一边说买不起正常房子，一边是没资格住保障性租房。如果对这类收入群体不进行针对性优惠，反而会导致收入更高群体的居民，比困难群众的幸福感更低。就是因为租不到保障性住房，自己又买不起房子。针对不同收入群体，针对对房子有不同需求的群体，采取精细化服务，会带来更好的为民服务效果。所以，不只是大兴区，北京各区都在推出一定数量的共有产权房。

另外，像这次大兴区的共有产权房的销售对象共分为两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭。从这可以看出，这对一些非北京籍人员有很大吸引力。毕竟一般来说，非京籍人员基本不可能租到保障性住房（针对高校毕业生的青年公寓除外），买房可能能力不够，现在可以买共有产权房，对他们说是不错的机会。