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保定治理小产权房 盘点房产中介这个江湖里的各大门派

这是冬冬冬的第375篇原创文章

内容提要:有人的地方就有江湖,有江湖的地方就有门派,有门派的地方就会有恩怨,今天我们就盘点一下房产中介这个行业里边的各大门派,纯属娱乐,切勿当真。

我是一个在保定工作和生活的普通人,从事的工作就是房产中介,喜欢通过文字分享全国的楼市政策,本地的楼市动态,身边人的购房需求和思路。

还记得小时候看李连杰、林青霞主演的电影《笑傲江湖之东方不败》,

令狐冲:“我要退出江湖,从此不问江湖之事。”

任我行:“这个世界有人的地方就有恩怨,有恩怨就有江湖,人就是江湖,你怎么退出?“

保定的房产中介这个大江湖里,也会有门派之分,今天咱们就逐一地盘点一下。

专业卖一手房的房产中介

从业人员最多,覆盖面最广,入行门槛最低的门派。几乎从2017年以后,绝大部分新入职的房产中介都是只卖一手房,因为当时的市场环境,跟许多人传达的信息就是卖一手房太简单了,只要你有足够的人脉和口才,只要能把人忽悠到售楼部,只要成交就可以坐等分钱了。

但是,随着保定楼市降温,市场越来越正规化,只是熟悉楼盘的基本情况,熟悉售楼部地址,已经不能够在市场竞争中取得优势,这个时候房产中介就应该学习充实自己,熟悉楼盘和售楼部厕所已经不再是优势,只有能够结合购房者的实际情况,给出建设性的意见,并帮助购房者解决购房中发生的一些小问题,这样的房产中介才能在市场竞争中被保留下来。

专业卖二手房的房产中介

入行门槛最高,专业知识最多,势力范围最小的门派。二手房的房产中介入行门槛是最高的,一定要熟悉门店周边各个小区的情况,比如周边的配套,楼栋的分布,户型,装修,成交价甚至是每套房的业主心态,都需要了如指掌,只有这样才可以在了解完购房者的预算和需求之后,精准的匹配房源。在帮业主出售房屋的时候,同样需要了解这些情况,给业主提供一些良性的建议。这些经验和专业知识不仅繁杂而且需要时间的积累,所以很多刚入行的房产中介一般都是从卖一手房做起。

为什么说势力范围最小呢?卖一手房的中介可以说保定市所有的楼盘全部都卖,无论是住宅、公寓、商铺、写字楼都可以,但是二手房中介想要入行绝对是三年起步,而且只会对于门店周边的二手房熟悉。当然也可以对其他地方的二手房有了解,但是要做到精准,一个人的经历毕竟是有限的,真正能把保定成千上百个小区全部烂熟于心的二手房中介,几乎没有接触过,或许会有,但绝对是凤毛麟角。

专业卖小产权房的房产中介

小产权房既不属于一手房,也不属于二手房,但是又很特殊,这个时候就诞生了一些非常专业的小产权房中介,他们熟悉每个小区的更名政策,落户政策,甚至包括上学政策,他们跟当地村委会的关系都非常好,这样在办理过户和更名的时候非常方便。所以他们独立于一手房和二手房之外,自成一派。

专业做自媒体的房产中介

最近这几年迅速蹿红的一个门派,自媒体的房产中介包括很多种,主要就是图文,短视频和直播这三种类型,其实无论是哪种类型的房产自媒体,目前就保定来说,最终目的还是为了卖房,只不过现在很多房产自媒体多少有点跑偏了,其中以劝人不要买房的最为奇葩,一个卖房的劝别人不要买房,这是什么心理?

现在房产中介更应该学会抱团取暖

在保定楼市不是那么繁荣,但是越来越正规,越来越健康的时间节点上,房产中介作为缠绕在保定楼市这棵大树上的藤蔓,只能不断提高自己的专业知识和服务态度,才能在优胜劣汰的自然法则中不被淘汰。我们应该找到和自己三观相同的一些伙伴,大家分工协作,共同学习,共同努力,一起抱团取暖,这样才能在严酷的竞争中生存下去。

最后,一段很喜欢的文字送给大家,与诸位房产同行共勉:自逼为王,他逼为臣,不逼为奴,外柔内柔者人辱之,外刚内刚者人毁之,外刚内柔者人轻之,外柔内刚者人敬之,马险不扬鞭,人难不加盐,知人不评人,方为人上人,善隐者胜,善显者败,成大功者,不谋与众,成大事者,必藏于心,技多不压身,谋多不乱人,持百谋而莫决,不如得一谋而疾行。