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凤岗区小产权房(东莞三限房又有新进展!大专学历一样可“半价”买房!)

是真的!

为解决稳定就业无房群众的居住刚需

东莞作为

首批全国共有产权住房试点的城市

在虎门、长安、凤岗、塘厦、大朗等

试点建设三限房项目

日前,东莞多试点三限房陆续开盘

相关建设工作也正有序推进中

近日,东莞三限房又传来新进展

长安三限房发布公开配售方案

虎门首批三限房仍有部分房源

将继续配售

“我还有机会吗?”

“怎么申请?需要什么条件?”

......

和阿莞一起复习!

01/

虎门首批三限房

仍有部分房源,将继续配售

今年10月中旬,东莞虎门镇东实旗盛第1期三限房项目开启定向配售,共推出354套房源。11月底,定向配售选房结果公布,近200人成功入选。

△虎门三限房效果图

据了解,虎门镇首批三限房仍有多套剩余。近日,东莞市住建局发布《关于虎门镇东实旗盛花园第1期三限房项目剩余房源配售方案的公告》,对剩余房源继续开展配售工作。

错过了虎门三限房首批申购的朋友们,可在2022年12月7日起,登录东莞市住房和城乡建设局网址:http://zjj.dg.gov.cn/申请剩余房源配售。

长安三限房公开配售

12月12日,东莞市住房和城乡建设局发布关于长安镇东实旗康苑第1期三限房项目公开配售方案的公告。长安镇东实旗康苑第1期三限房项目开启公开配售,共推出135套房源。

有意向的申购人可在2022年12月13日至12月19日登录网址:东莞市住房和城乡建设局http://zjj.dg.gov.cn/,点击共有产权房资格审核系统图标进入,进行申购。

更多详细资料,可扫描二维码查看

那么到底什么是三限房?

简单来说,“三限房”是指购房人可按房产总价的50%,出资购买50%的产权。交付一定年限后,经市政府同意,可获得完全产权。

那是不是学历门槛很高?

当然不是!虽然东莞三限房并不是所有人都可以购买,但只需要满足4项基本条件就可以申请。而学历门槛只需大专或以上学历,大大降低刚需群体和人才的购房门槛。

这是一场东莞与人才的“双向奔赴”。

4项基本条件是什么?

三限房如何分配?

.......

快来看看

02/

半价买房

助力东莞人才安居

东莞三限房有什么购房条件?

答:根据政策,购买人需同时符合以下4项基本条件:

①有配偶或共同生活子女,家庭成员在东莞均无自有产权住房,且申购前3年内在东莞没有房屋买卖记录;

②东莞户籍且在莞缴纳养老保险满3年,非东莞户籍在莞缴纳养老保险满5年;

③购买人与三限房销售区域的用人单位签订劳动合同(需在试点镇街的单位上班)并连续缴纳养老保险满1年(劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位一致);

④具备以下条件之一(三选一):大专或以上学历;中级工或以上职业技能;助理级或以上职称。

注意:相关对象不能同时享受《东莞市人才安居办法(试行)》(东府〔2020〕49号)以及其他政策性住房优惠。

【解读】这么优惠的三限房,并不是所有人都可以购买的,需要同时满足以上4项基本条件的东莞人才才能申请,如果你符合条件一定不能错过哦!

三限房如何分配?

答:三限房分配按照三个阶段进行,购房者在满足基本条件的基础上,如果同时符合“定向分配”条件,即可享有优先选房权;如果只符合基本条件,则可以参与“公开抽签分配”;向三限房所属镇街定向分配和公开抽签分配后,若有剩余房源,还将面向全市开放申请。

情况A:定向分配

向所属园区、镇街同时符合以下条件的对象定向分配:

(1)符合购买基本条件。

(2)具备以下条件之一(三选一):

本科或以上学历;高级工或以上职业技能;助理级或以上职称。

(3)符合以下条件之一(二选一):

一是当前工作单位为国家级高新技术企业、省级高成长中小企业、市级或以上“专精特新”中小企业、市级倍增企业、市级百强创新企业、市级瞪羚企业,或市委、市政府有关文件明确的其他重点扶持或奖励的经济贡献突出企业。

二是获得以下荣誉之一:获得发明专利或实用新型专利,东莞市技术能手(由市人力资源社会保障局认定),东莞市职工技术标兵(由市总工会认定),东莞市级或以上党委政府颁发的奖项,广东省级或以上职能部门颁发的奖项。

情况B:公开抽签

定向分配结束后仍有剩余房源的,接受本园区、镇街符合销售对象基本条件的人员申请,并抽签分配。

情况C:全市放开

房源优先满足项目所在镇街的人才需求,若有剩余房源,将在全市范围内接受符合销售对象基本条件的人员申请,并抽签分配。

能否用贷款购买?能否使用公积金?

答:完全可以。购买三限房可以申请商业按揭,也可申请住房公积金贷款。

如何获得完全产权?

答:三限房交付一定年限后,可获得完全产权。购买三限房取得不动产权证书满5年(以不动产权证书登记日期为准)且入户东莞满3年的,可按届时市场评估价8折购买代持机构持有的另外50%产权,获得完全产权。申领并持有莞香卡的可7折购买,持有玉兰卡可5折购买。

【解读】三限房在获得完全产权后,也就变成了市场化商品房,业主可以自由“处置”了~

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《半价买房!东莞的三限房到底是什么?

看完这篇你就懂了!》

《怎么半价买新房?东莞明确了!》

来源:东莞发布综合,东莞三限房、东莞市住房和城乡建设局

编辑:李秀莹

校对:钟欣玲