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东莞涌头小产权房 这条村上升势头很猛啊

最新发布的数据显示:2021年全市共有37条村(社区),村组两级纯收入超过1亿元,比2020年增加5个。

前两名依然没有变化,分别是中堂的潢涌村和长安的乌沙社区,2021年纯收入分别为65394万元和50830万元。

第三名,却是近几年势头正猛的长安锦厦社区(46017万元),力压曾经的“第一村”——凤岗雁田村(43641万元)。

▲2021年东莞“亿元村”排名(黄色线框内为新增)

01潢涌还是第一东莞“亿元村”增至37条

最近,市统计局发布了《2022东莞统计年鉴》;其中,就包括了“村(居)委会主要指标(2021年)”。

衡量一条村(社区)是否富有,最主要的指标有两项。一项,是村(居)组两级的年纯收入,所谓两级,分别指“村本级”和“村民小组级”(社区居委会级和居民小组级);另一项,则是村(社区)的资产总额(下称总资产)。

本文所说的“亿元村”,指村(居)组两级年纯收入(下称年纯收入)超过1亿元的村(社区)。从某种意义上来说,它才是“土豪村”的标志。

2021年,全市共有37条“亿元村”,比2020年增加5条。

▲东莞“亿元村”数量一直在增加

“最有钱”的村,依然是潢涌村:中堂只有这一条“亿元村”,2021年村组两级纯收入6.5亿余元,比第二名足足高出了1.45亿余元。

东莞是全球闻名的“制造业之都”,很多村(社区)的主要收入,都是靠建厂房收租。但作为“东莞第一村”,潢涌村的厂租占比却很少,主要经济收入来自村办的三大造纸企业。

2021年,潢涌智造产业园动工,总投资26亿,占地228亩。这是中堂首个,由村里出资自行改造的“工改工”项目。

▲潢涌社区居委会(资料图)

02

长安数量最多

10个社区晋级“亿元村”

东莞第一镇的长安,却是“亿元村”最多的一个镇——长安共有12个实体社区,2021年就有10个社区,成功迈入“亿元村俱乐部”。

其中,乌沙社区排名最高,2021年纯收入首次突破5亿元,自2018年超越凤岗雁田村后,一直稳居全市第二名。

锦厦社区的收入增长,却是更快。2021年,锦厦的居组两级纯收入首次突破4亿元,一举超过凤岗雁田村,高居全市第三名。

▲锦厦资产总额2019年增长近9亿元,几乎全是现金

2021年的这一年内,锦厦社区的纯收入增长了6499万元,增量高居全市第二名(次仅于凤岗油甘埔),而且是连续第三年增长超过5500万元。

而锦厦社区近三年收入的高速增长,主要得益于一宗拆迁项目——陶瓷市场拆除后,改造为商住小区龙光江南大境花园。

这宗拆迁,锦厦社区增加了约15亿元的现金收益(2019年社区资产暴增近9亿元),以及5250㎡的商铺、90个停车位等物业收益。

▲长安只有2个社区,年纯收入低于1亿元

此外,长安还有8个社区,成功加入“亿元村俱乐部”。分别是:沙头、新安、霄边、上沙、上角、厦岗、涌头和厦边。

其中,涌头社区为新加入的“成员”,并一举超越了厦边社区。

至此,长安12个实体社区中,仅有两个社区(即新民和咸西),年纯收入低于1亿元了。

▲长安锦厦社区(资料图)

03

虎门占据八席

油甘埔村增速全市第一

2021年“亿元村”榜单中,虎门镇共有8个社区上榜,仅次于长安镇。

排名最高的是南栅,以2.1亿余元的年纯收入,全市第九名;大宁则以2亿元出头,排名全市第十名。

虎门其他几个亿元村,分别是:怀德社区、路东社区、沙角社区、博涌社区、白沙社区和龙眼社区。

▲虎门8个“亿元村”排名

凤岗、东城和大朗,各占据3席。其中,凤岗的油甘埔村,虽然排名来到了全市第12名,2021年纯收入增长却是高达7070万元,增速排名全市第一。

油甘埔的收入增长,或许和土地拍卖有关。2020年东莞土拍火热,油甘埔村就有两宗住宅用地以封顶价拍卖,成交总价超过59.5亿元,当年该社区总资产暴增近8亿元,由此带来的利息收入一年就有4000万元左右。

▲油甘埔资产总额2020年增长近8亿元

南城、厚街,各有2条村上榜;中堂、塘厦、石碣、清溪、莞城和寮步等5个镇街,各有一条村(社区)上榜。

值得注意的是,2021年新加入“亿元村俱乐部”的,却是有6个村(社区),分别是:大朗镇大井头社区、清溪镇清厦村、长安镇涌头社区、厚街镇赤岭社区、东城街道立新社区和南城街道周溪社区。

唯一一个,退出“亿元村俱乐部”的,是大岭山的矮岭冚村:2021年村组两级纯收入仅8391万元,比2020年(10155万元)少了1764万元。

04

全市新增4条

28条村总资产超过10亿

集体资产总额,是体现村(社区)经济实力的另一大指标。

2021年,全市共有28个村(社区)总资产超过10亿元,比2020年增加4个。

其中,排名第一的依然是中堂潢涌村,总资产首次超过80亿元,是第二名凤岗雁田村的将近两倍。

▲潢涌村经济增长较为平稳

值得一提的,是麻涌镇,不仅有3个社区上榜,大步村还以16.7亿余元的总资产,高居全市第5名。

统计数据显示,2020年和2021年,大步村的总资产连续两年暴涨,直接实现“倍增”。

而据查询,大步村2020年有两宗住宅用地拍卖,2021年又有一宗住宅用地和一宗旧改挂牌拍卖。这也意味着,大步新增长的总资产中,主要是现金收入。

▲大步村总资产2020年增长近8亿元

这份榜单中,虎门一家独大,共有7个社区上榜。分别是:博涌、大宁、白沙、龙眼、金洲、南栅和南面。

其中,南面社区为新上榜,2021年资产总额增加了8.89亿元,是全市资产增长最快的社区。据三瘦了解,南面社区资产暴涨的主要原因,应该就是威远岛土地整备,南面社区不少“白地”被征收。

2021年,白沙社区总资产增加8.4亿余元,仅次于南面社区。白沙社区资产暴涨的主要原因,则是虎门高铁站地块66亿元出让后,社区分走现金约11亿元。

▲白沙总资产2021年增长8.4亿元

最后,我们将每个村(社区)的年纯收入,按镇分类进行了排名,并列出了在全市555个村中的排名(注:由于一些村或社区的数据不全,未纳入本次统计)。

快来查查看,你所在的村,排名如何?!

莞城

石龙

虎门

东城

万江

南城?