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农民小产权房值不值得买(且看分析)

现在就给大家分析一下这个楼盘

首先是地理位置,这个位置就是在龙华大浪服装基地,梵思诺公司旁边。

这种大的区域图都是开发商做的,把配套做的很近,我截个百度地图出来给大家看看

就在箭头这个地方,看的到附近没有什么特别的亮点,全部都是工业区,那么这个房子在这里有什么价值属性呢?谁来买?买来做什么?

这个房子属于小产权房,大红本,就是一栋楼一个红本,不用名额购买是优势也是劣势,签的合作建房协议,相当于一定的股份,暂时不能落户口。有钱的大老板买来做资产配置偶尔住一下或者招待亲戚朋友。

普通打工人这种房子,花2万块一平米,买了只能居住不能上学,还不如去租个农民房住呢。

下面再给大家简单介绍一下楼盘参数

总占地:21884.37平米

体量:共有5栋建筑,现1期首推72套有花园是优势,附近没有花园小区

项目建筑面积:87945.97平米

容积率:4.0容积率高了,正常的是3.0这个相当于公寓了

绿化率:30.7%

车位数:458个

停车费:月卡250元/月

管理费:3.9元/平米这个管理费在深圳来说算正常的了

户梯比:3梯9户

产权年限:共50年

交楼时间:现楼,即买即住这个是优点,现在就怕期房

交楼标准:精装交付,可选择毛坯

付款方式:首付50%,贷款5成,10年,贷款利率低至5-6厘

主力户型:

户型A(三房):91.83平米;

户型B(两房):69.12平米;

户型C(小两房):61.64平米;