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坂田小产权价格(深圳板田小产权房)

 

深圳板田小产权房:一种特殊的房产类型

在深圳这座快速发展的城市,房价一直都是人们关注的焦点。而板田小产权房作为一种特殊的房产类型,在近年来也引起了不少人的关注。那么,什么是深圳板田小产权房呢?它有哪些特点和优缺点?本文将对深圳板田小产权房做一些介绍和分析。

一、什么是深圳板田小产权房?

板田小产权房是一种特殊的小产权房。产权来源于1982年国务院颁布的《城市房屋所有权规定》。该规定指出,国家所有的城市土地上,只能建造国有土地上房屋,而农村转移人口进城市居住,可在原有村居住的农村不征地、不支付费用,保留其土地使用权的前提下,盖房子、自行购买国家土地使用权,并拥有房屋产权,这就是小产权房。

而板田小产权房,是指在深圳市板田村建造的小产权房。板田村是较早开发的村镇之一。1979年,由于经济原因,一些农户开始私自建房,后经群众劝说,获得有关部门的同意,建房人员赔偿国有土地使用费出现了村级土地建公房的情况。此后,随着村庄开发不断推进,出现了大量小产权房。

二、深圳板田小产权房的特点

1. 价格相对较低

由于土地使用权是农村不征地、不支付费用、保留土地使用权的前提下建造的房屋,因此,板田小产权房的价格相对于其他类型的房屋较低,价格在60万至120万之间,价格相对较为实惠。

2. 位置相对偏远

由于板田村是深圳市相对偏远的地方,因此,板田小产权房的地理位置相对较为偏远。对于很多需要方便交通和日常生活服务的人来说,这是一个重要的考虑因素。

3. 建筑质量参差不齐

由于修建小产权房的时间较早,建筑工艺技术还不够成熟,因此,板田小产权房的建筑质量比较参差不齐,存在一定的使用风险。

4. 不属于商品房,产权受限

该类型的房屋不属于商品房,产权受限,不能按照独立产权所享有的房屋质押或者出租,因此,在购买此类房产时需要谨慎。

三、深圳板田小产权房的优缺点

优点:

1. 价格相对较低,购买门槛低。

2. 适合需要自住的人群,生活环境相对较为宁静。

缺点:

1. 位置相对偏远,交通不便。