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大红本是小产权房吗?入手不易后悔

现如今人们的生活水平不断提升,很多人手里宽裕了,就想着卖掉原来的房子,换一个更大更好的房子住,然而现实生活中,因为资金短缺买不起房的大有人在,所以这些人很可能会退而求其次的转向二手房市场,不过二手房虽然便宜,但如果盲目入手也是非常吃亏的,所以打算选购二手房的家庭,不妨来参考“2选3不选”原则,能省去不少麻烦。

第一,选物业服务好的二手房

时代在发展,当前全国各地的住宅基本都离不开物业,而拥有一个好物业,不仅居住环境优质,安全性更高,同时还能为业主们提供更加人性化的服务,很好的延缓房子老化速度,生活舒适度以及房子保值增值力度非常有保障,如果能买到物业服务较好的二手房,性价比还是非常高的。

第二,选有优质配套支撑的二手房

现如今人们买房不光只看房子质量,越来越多人都更加关注周边配套,要知道拥有优质配套的房子,不仅生活品质能更上一层楼,后期房子的升值潜力也是非常巨大的。因此大家最好优先选购有优质配套支撑的二手房,比如地铁站、大型商超、公园、医院、名校等等,入手不亏。

第三,不选没有房产证的二手房

房产证就是老百姓常说的大红本,它是购房者房依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。简单来说就是购房者只有拿到房产证,购房权益才能得到充分保障。因此大家在选购二手房时,一定要记得查验卖家房产证,并确认其真实性,如果忽略这一步骤,入手了没有房产证的二手房,之后一旦遭遇纠纷,合法权益恐将受到威胁,最后很可能钱房两失。

第四,不选老破小、老破大

人们买房主要还是为了居住,然而不管是老破小,还是老破大,它们都有一个共同的缺点,就是房龄较大。这不仅使得房子规划落后,会有绿化覆盖率低、停车位不足、物业管理不严谨等问题,严重影响人们生活出行的便利性。同时由于房子建成时间较早,随着时间推移,房子质量会逐渐变差,很容易出现隔音效果差、墙皮脱落、承重结构被破坏等情况,居住舒适度以及安全性大打折扣。所以大家不能一味图便宜,就忽略二手房的硬件条件,将追悔莫及。

第五,不选法拍房

法拍房其实也算二手房的一种,当债务人无力履行借款合约,或者无法清偿债务时,债权人可经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下的房产进行拍卖,最后用拍卖所得案款来偿还债务。