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深圳杨美小产权房资源(深圳「信城·缙华府」项目详情)

项目基础资料

【建筑面积】约72419㎡

【容积率】约4.0

【梯户比】2梯5/6户

【户数】共512套

【产品面积】建面约82-96-114㎡3-4房

【产权年限】70年

【车位比】共580个车位,车位比约1:1.13

【项目地址】坂田·5号线杨美站C出口直行约500米

信城·缙华府位于深圳市龙岗区坂田街道布龙路与龙颈坳路交汇处西北侧(5号线杨美站C出口东行约500米),位于银湖山北侧,是由信城不动产集团有限公司开发的迭代人居。

信城缙华府项目占地面积约1.25万㎡,总建筑面积约7.24万㎡,由2栋高层住宅,2栋商业组成。物业形态涵盖住宅、商业。其中住宅建面约4.48万㎡,规划套数512套,商业建筑面约5000㎡,小区配套商业街区、酒店式社区入口、无界中心园林、儿童乐园,让每一位业主纵享品质生活!

周边配套

交通配套

项目约500米直达5号线杨美地铁站,2站达五和换乘地铁10号线。

目前规划中的五和枢纽,是深圳“五线合一”的核心交通枢纽,未来还有深大、深惠、深广中轴三条城际穿过。建成后的五和枢纽,将作为深圳市客流量第三的交通枢纽(仅次于前海和深圳北枢纽),将成为大湾区核心城际枢纽之一。

商业配套

项目约2km内坂田首个约10万平台地式购物中心坂田万科广场(建设中)

星河WORLDCOCOPark(约8万㎡)

8号仓奥特莱斯名品店

坂田天虹商场

儒骏城立方

湾畔MALL

万科里社区等商业

教育配套

项目直线距离约400米处深实验坂田校区小学部

直线距离约650米处就是深实验坂田校区初中部

约2公里范围内,还有深圳科学高中、扬美实验学校、和美外国语小学。深圳科学高中是中国第一所科学高中,中考录取分数稳居深圳前十,实力非常雄厚。

(项目教育配套以教育局官方为准)

医疗配套

项目约3km内有深圳人民医院坂田院区、深圳市第三人民医院、香港中文大学(深圳)医院(建设中)3所三甲医院。

人文配套

项目距离银湖山公园北门直线距离仅约900米,部分高层能对望14平方公里银湖山郊野公园山景,推窗即是一副风景画。

背靠建面约1100㎡的旺塘公园(规划中)

项目周围还有坂田国际艺术中心(建设中)、坂田北文体中心(规划中)、坂田南体育中心(规划中)、深圳科技博览中心(建设中)等众多高水平市政设施。

项目周边旧改规划示意图,图片仅供参考

项目周边地块规划示意图,图片仅供参考

交通情况

一、公路交通临近布龙路连接龙华和龙岗,坂银通道连接罗湖、福田,南坪快速连接南山、宝安,清平高速连接观澜、罗湖,水官高速连接龙岗和坪山等。

二、轨道交通深惠城际线:2017年进行前期准备,2018年开工,预计2022年建成通车。(三)公车1、可乘坐312路;321路;982路;M233路;M300路;M301路;M363路;M385路;M415路;M417路;M447路;M524路;M572路;M385路等,共14路公车至宏扬学校公交站,距离约200米可至本项目。2、可乘坐982路;M524路;M572路等,共3路公车至金色半山公交站,距离约600米可至本项目。3、可乘坐321路;E27路;E7路;M233路;M301路;M363路;M385路;M415路;M417路;M524路;M572路;高峰专线31路等,共12路公车至杨美地铁站公交站,距离约500米可至本项目。

配套设施

商场:万科世畅商业、万科里商业街、湾畔MALL、儒骏城立方、MAXCITY百佳华购物中心、星河WORLD·COCOPark、坂田天虹商场、坂田商业广场、8号仓奥特莱斯等

休闲娱乐:坂田文化广场、坂田手造文化街、云里梦想乐园、坂田国际艺术中心(建设中)、深圳科技博览中心(建设中)、坂田南体育中心(规划中)、坂田北文体中心(规划中)等

医院:香港中文大学(深圳)医院(原深圳市吉华医院)、香港大学深圳医院(华为荔枝苑门诊部)、深圳坂田医院、深圳市人民医院(坂田院区)、龙岗区第二中医院等

中小学:深圳实验学校坂田校区,深圳市宏扬学校,深圳科学高中、杨美实验学校、坂田实验学校、五园小学、坂田小学、和美外国语小学等(由于每年教育局施教区划分或有出入,最终以入学当年市直公办学习施教区划分为准)

户型鉴赏

A1户型3房2厅1卫

面积:82㎡

分布:1栋04号、2栋03/04号

朝向:南偏西、东南、西南

单价区间:5.78-6.55万

总价区间:474-537万

A2户型3房2厅1卫

面积:82㎡

分布:1栋05号、2栋02/05号

朝向:南偏西、东南、西南

单价区间:5.83-6.57万

总价区间:478-539万

B1户型3房2厅1卫

面积:82㎡

分布:1栋02号

朝向:西北、东北

单价区间:5.7-6.24万

总价区间:467-512万

B2户型3房2厅1卫

面积:82㎡

分布:1栋03号

朝向:西北、东北

单价区间:5.68-6.21万

总价区间:466-509万

C户型3房2厅2卫

面积:96㎡

分布:2栋01/06号

朝向:西北、东北

单价区间:5.44-5.99万

总价区间:522-575万

D户型4房2厅2卫

面积:114㎡

分布:1栋01号

朝向:南偏西

单价区间:6.33-6.56万