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在深圳买了小产权房怎么辨(那些在深圳买拆迁房、小产权房的人现在怎么样了?)

言归正传,何必后悔?

很简单,因为现在涨了,我是2018年买的,也算是高了。虽然这里的房子涨了20%左右,相比2015-2016年,我买的时候的价格已经很高了..

买哪个渠道?

2015年从著名的福田城中村上沙搬到了关外龙华白石龙口。这里的位置比较好,就在地铁口,停车也比较方便。以前在上沙停车是一件很可怕的事情。如果找不到停车位,停车费大概是40元/天。

在这里住了三年,然后和物业的也熟了才知道这个房子是小产权可以买。此时已经是2018年了,光房租就交了接近10万了(房租2500一个月左右),2015年这里的套数才38万。现在想想,真是亏了。

所以,手头有一点现金,我很快就在2018年买了它。小产权要一次性付款,加上给物业的介绍费一共花了58万。

为什么我敢买?

很多人一听到小产权,顿时慌了,生怕自己血本无归,为什么我还敢买?难道是我傻?

不是,首先要明确一点,我们说的是深圳的小产权,不是全国其他地方的,这两点有很大的区别。

因为深圳比较特殊,经过几次土改,深圳已经100%城市化了,什么意思?也就是深圳所有的土地都是国有的,农民的土地已经不存在了,但是在土改之前,很多村子把土地卖给开发商建房,或者农民自己建房,影响了它.大量的小产权,现在已经成为历史,违章建筑遗留下来的正是这些在深圳压低了房租的房子,所以深漂比北漂舒服。因为都是国有土地上的房子,不可能只给村民补偿,不给拆迁的小业主,因为土地和房子与村民没有关系。

深圳政府也知道,这么大的房子不可能完全拆除,所以给原来建的小产权开具了历史遗产收据,这些房子可以继续住没有问题,但不能。重建,这个也很多,地方的烂尾楼原因很多,很多都是违建导致停工。

大利益,小产权可登记

再来说说落户问题,那些拿到历史遗留收据的产权小房子,有的比较正规,如果每户都有独立的水电系统,就可以找市公安局落户了。该政策似乎是从2019年开始的。,所以我们的房子突然涨了20%,这可能就是原因。