摘要：随着房地产市场的逐步升温，小产权房被一些买家视为价格低廉的选择。本文将从小产权房是否受法律保护？买房注意事项需知！这两个方面对小产权房进行详细说明。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指在法定土地使用年限到期后，在没有办理产权证的情况下建设的住房，即未经国家批准，以非法途径在临时未批先建的土地上，违法盖起茅草房、简易别墅等，目前有些地方已经升级改造为较高标准的住宅小区。

2、大多数小产权房的建设者为个人或个人组织，土地权属混乱、法律不明确，这使得购置者难以判定小产权房是否合法，进而产生了一系列的问题。

二、小产权房是否受法律保护？

1、小产权房的法律地位复杂，没有明确的法律依据支持小产权房的存在，也没有政府颁布过批准其合法性的文件。

2、中国法律规定，任何违反法律的行为都是不合法的，小产权房的存在本身就是违法的。因此，小产权房不受法律保护，买家在购买时需特别注意。

三、买房注意事项需知！

1、一定要核实房屋产权是否合法，咨询当地房地产管理部门及不动产登记中心，必要时可以查阅官方文件。

2、了解小产权房的建筑结构，是否存在安全隐患，以及所处的位置是否容易受自然灾害影响，如山体滑坡、泥石流等。

3、买房时一定要严格把握交易环节，必要时可以雇佣专业人员参与到购置过程中，以避免被骗。

四、小产权房的出路

1、针对小产权房，政府采取的政策是通过法律手段对其进行规范和合法化，使其可以在一定程度上得到保护。

2、对于部分原因在于早期城乡规划不合理造成的小产权房，也可以通过政府拆迁安置的方式对其进行消除。

3、如果购买者买到的小产权房是存在争议的，也可以通过法律手段寻求维权，获得合法的权益。

五、总结

本文以小产权房是否受法律保护？买房注意事项需知！为中心，详细阐述了小产权房的定义、法律地位、购买注意事项以及小产权房的出路。在购买小产权房时，一定要谨慎选择，遵循买房注意事项，以免给自己带来巨大的经济损失和安全隐患。