深圳小产权房网深圳小产权房网

想要购买龙岗坂田小产权房,需要注意什么?深圳布吉小产权房出售6

  想要购买龙岗坂田小产权房?我们先来看看白石洲旧改怎么样?

  南山区白石洲旧改补偿初步方案:其中货币补偿2.8万元/平,物业补偿最高赔付比例1:3.5! 白石洲拆迁补偿初步方案,其中货币补偿2.8万元/平,物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是,本地人和外地购房者都一视同仁补偿。

  1、外来人员建房或购买房屋,不区分首层及二层,拆赔比例是1:1,要求每栋480平米内选住宅,其余选公寓。

  2、老祖屋,指建成30年以上的单层或砖瓦房,拆迁比例1:3.5,可选住宅或公寓。

  3、首层面积60%,可选择1:1的集中商业或办公楼,也可以选择1:1.2的商务公寓;另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1:1.03,要求现状每栋480平米内选住宅,其余选公寓。

  4、各村集体物业,按1:1补偿办公楼,如果择住宅或商务公寓,武汉市小产权房拆迁补偿,则和业主私宅补偿标准一致。

  在这次旧改当中小产权和普通商品房一视同仁,所以买到小产权的业主也赚到不少。不过也抹不去它风险,所以要理性分析,综合考虑。
                                           

想要购买龙岗坂田小产权房,需要注意什么?深圳布吉小产权房出售6


  1.小产权一般指五证不全的房子,主要在非国有土地但在农村集体土地上建起的房子,它是没有缴纳土地出让金的,没有国有土地使用证,没有建设用地规划许可证,没有建设工程规划许可证,没有建筑工程施工证,更没有预售证,国家是不认可的房子,无法在国土局过户。

  2.无法贷款,因为五证不全,济南小产权房拆迁补偿规定,存在很大的分险,银行对于小产权是不给予贷款的,只能全款购买,资金压力大,用这笔资金完成可以购买一套商品房。

  3.有一房多卖的分险,因为小产权一般只有一个买卖合同或绿本,交易过程中无非到国土局过户,中间有一房多卖的风险。

  4.拆迁无赔款问题,一些小的拆迁项目开发商一般把拆迁款直接发放在村委,有被挪用拆迁款或拿回扣。其次如果出国期间被拆迁,很难维权,国家根本不认可。还有被国家强拆的分险。

  如果一定想要购买龙岗坂田买小产权要注意以下几点:

  1、买村委建的小产权保障性强些

  2、买村委申请建立集体房用地小产权。一般村民建房子前,村委需要到国土局申请备案一片村民居住用地,对于非村民居住用地的小产权,有被强拆分险。

  3、看小产权房产是否违建建筑,有违建更有强拆分险。

  4.部分小产权在国土局有备案,这种房子的安全性更强。

  虽然小产权房也具有一定的风险,但是买房的时候只要注意以上几点,然后找个靠谱的中介,购买龙岗坂田小产权房是没有问题的。