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小产权房的外立面看起来也较现代深圳小产权房拆迁补偿价格

  小产权房不能合法交易,但由于价格便宜,投资回报利润丰厚,所谓“富贵险中求”,打小产权房主意的人还有不少。深圳小产权房记者在某网站论坛获悉,有几位“师奶”商量着要去“购买”一种“很安全”的小产权房。究竟是怎么回事?
  深圳小产权房记者“混入”其中探听到,原来,小产权房的销售现在查得越来越严,因此,市面上不少小产权房开始换上“马甲”再战江湖,不直接买卖,而是以二、三十年的长租合同来代替销售合同。
  你只是以低廉的租价给“大房东”交了二、三十年的租金,然后自己做“二房东”,以接近市场价出租,赚取其中的差价。
  小产权房的外立面看起来也较现代
  李姐,是这一群“师奶”买家的“领头羊”。50多岁,看上去只有40多岁,爽朗大方,消息灵通。手中已有6套物业,早就是没有购房名额的主。不过,深圳宝安区福永小产权房网,李姐手中每套物业都打理得非常好,据称出租的租金比同路段的同类型物业都要高,因为李姐从挑租客到挑家具,都有一套心得,布吉二手房小产权,是典型的都市“包租婆”。
  都市“包租婆”力挺小产权房
  深圳小产权房记者了解到,目前关注小产权房的买家并不少,以中年女性买家为主,手中预算不多,有十多万元的,有二、三十万元的,大多以长线出租为主要目的。
  为什么要买小产权房?
  众“师奶”的看法是:
  第一、小产权房不会占用购房名额,想出手时就能出手;
  第二、更重要的是,小产权房的性价比实在太高了,目前商品房的售价太高,对长线投资客而言,买房出租这种投资方式基本无利可图,但小产权房不同,出租的利润率可以保证有10%左右,较为可观。李姐曾经看过一套海珠区某地铁站旁的小产权房,总投入加上利息,每个月的支出是500元,出租的月租金可以达到1600元,一个月的净收益就是1100元。
  深圳小产权房“师奶”们认为,小产权房的确有风险,主要是怕政府“动真格”拆掉。不过同行的王太太说,一般来说,都是那些盖了一半、没能办齐手续的被拆掉,这些全部盖起来的是不会被拆的,能盖起房子的人在村里也是有一定地位和手段的,不会说拆就拆。
  吴太太的亲戚在深圳某城中村也盖有类似的物业分割出售,吴太太认为“风险不大”。