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小产权房与大产权房的区别有哪些深圳小产权房违章拆除补偿吗

1.小产权房
①、小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权;
②、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行;
③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住;
④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易;

2.大产权房
①、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受;
②、职工可以自由或转让大产权房,深圳公明有村委小产权房,宜城小产权房拆迁补偿,没有时间上的;
③、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人;
④、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。