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小产权房一般有哪些类型?布吉小产权房玉岭

  在深圳,有这样一种房产,安新小产权房补偿了吗,被叫作“深圳小产权房”。它主要有三种类型:

 

  1、原住村民自己筹资兴建的农民楼。

 

  2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼。

 

  3、开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘。甚至有些小区外观和商品房没什么两样。

 

  因此城市小产权房的建设方有个人、村委、公司三个不同的主体。另外,不同的建设方所签订的买卖合同也会有所不同。

 

  一般说来,个人的独栋深圳小产权房以出租为主、也有的整栋出售,或者分割出售。村委和开发商建设的小产权房则以出售为主,交易的时候一般都签《集资建房协议》。因为都没有国家颁发的产权证,再加上深圳小产权房不能在银行贷款,价格一般只有同区域商品房的三分之一。

 

  但近几年有开发商修建的小产权房向高层化、社区化发展。因此小产权房的外观与商品房几无二致。

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