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小产权房迎来最大利好, 房价或将被“重挫”!布吉地铁口小产权房吉祥华庭

  小产权房一般是指在农村集体土地上建设,并向集体经济组织之外的人销售的商品住房。在我国,深圳小产权房征收补偿标准,小产权房属于不合法建筑。

  但是,由于很多城市的商品房的房价很高,于是很多购房者转向了房价相对较低的小产权房。可以说在很多城市都存在购房者购买这种小产权房的现象。很多人也居住在这种不合法的建筑里。

  今天,北京市规化国土委、住建委联合发文,表示在集体土地上建设的住房,可以依法出租获取收益,并将加大集体土地的供应,用于建设楼市租赁住房。

  此前,国土部为增加楼市租赁市场的出租住房的供应,扭转重点城市的住房供需的关系,完善并建立租售同权、租购并举的房地产发展新模式,完善国家的房地产的长效发展机制,国土部确定了北京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

  随着农村集体建设用地直接入市,在集体建设用地入市交易的架构下,对已经形成的“小产权房”,或许将会按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入,彻底妥善解决小产权房这一历史遗留问题。小产权房或许会迎来“转正”的最大契机。

  在房价较高的一线城市进行小产权房加入住房租赁市场,使小产权房转变为可合法交易的、以自住为主的、特殊性质的“商品房”,其根本属性并不是大产权房,而是政府楼市租赁住房,从而扩大重点城市的住房供给来源。

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