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买卖小产权房一般要办理哪些手续?小产权房经过村委盖章有效吗

  买卖小产权房需要办什么手续呢,麻不麻烦呢,主要还是要看分类的,目前争议较大的就是第三种,宝安中心区小产权房,下面小编整理一些资料供大家参考。

  1、一种是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

  2、一种是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

  3、第三种是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫深圳小产权房,布吉大型小产权房,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

  名列前茅种和第2种的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。