深圳小产权房网【区位亮点】天健悦湾府所在的前海是深圳建设的重要引擎，尤其是要深化前海深港现代服务业合作区改革开放，前海再度赋予了重要使命。
【交通亮点】天健悦湾府最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16min左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。
【教育亮点】最近学校有前海港湾小学、北大附中(南山分校)，最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。
【生态亮点】项目生态配套有荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线距离约550米左右，所需步行时间约15分左右。
天健悦湾府项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。根据2022年深圳存量用地信息清单，项目可售住宅面积仅1.53万平方米。项目共5栋住宅、多栋低层商业，天健悦湾府住宅共计约600套，其建筑面积约116-168平户型。
物业类型：普通住宅
项目特色：公园地产,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：塔楼,超高层
产权年限：70年
开发商：深圳市前海天健置地发展有限公司
占地面积：23114.89平方米
建筑面积：126320平方米
容积率：5.5
绿化率：30%
停车位：规划共有1270个停车位
楼栋总数：3
总户数：1185
物业公司：深圳市天健城市服务有限公司
品牌商：天健地产
楼盘地址：前海合作区桂湾片区创新六街与创新二街交汇处
“三湾”功能定位不同，建设亦有缓急之分。当中定位更高、建设速度更快、配套更成熟的区域当属“桂湾”。即天健悦湾府择址之处。
根据最新规划，桂湾定位为前海金融核心商务区、深港国际金融城，重点发展金融服务业和商务服务业，将打造深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台。
交通地铁：项目最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16min左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。
教育资源：最近学校有前海港湾小学、北大附中(南山分校)，最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。
商业配套：项目周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物需求可前往龙海商业广场，地图显示，步行距离约为1.2公里左右，所需时间约为18min左右。
天健悦湾府项目地块非常规整，营造出极为周正的“中轴对称”布局，规划了住宅和商业两种业态。一共规划5栋住宅，一至三单元为可售住宅，四单元为移交政府的人才房，五单元为全年期自持租赁住宅。还包括有多栋2/3F商业(共约7000㎡)，社区菜市场(约1000㎡)，城市客厅等。
推售约113-164平户型
户型带装修，使用品牌材料，入住更安心。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。
客厅与景观阳台相连，空间开阔，运用自由。
公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
优点：
①项目最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16min左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。
②项目周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物需求可前往龙海商业广场，地图显示，步行距离约为1.2公里左右，所需时间约为18min左右。
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