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深圳市宝安区石岩小产权房(13号线将带飞石岩?)

项目名称:宏发悦云花园

总占地:约2.6万㎡

总建面:约19.4万㎡

物业类型:住宅

产权年限:70年

绿化率:约30%

容积率:约4.5

车位:1478个

预售套数:803套

交付标准:精装交付

预售户型:79㎡-89㎡-115㎡-128㎡

预计价格:约5.5万/㎡

物业公司:深圳市宏发物业服务

开发商:深圳市宏发房地产开发有限公司|深圳市罗租股份合作公司

项目地址:深圳阳台山森林公园·龙腾路

项目外观图

项目户型图

约79㎡三房两厅一卫

约89㎡三房两厅两卫

约89㎡三房两厅两卫

约89㎡三房两厅两卫

约115㎡四房两厅两卫

约115㎡四房两厅两卫

约128㎡四房两厅两卫

交通配套

多维立体交通,高效畅达全城中芯项目紧邻地铁13号线(在建中),3站进南山,6站科技园,13站直达深圳湾13号线(在建中,一期预计2023年通车):项目紧邻罗租站约700米,连通石岩、西丽、科技园、后海、深圳湾口岸,开通后实现3站进南山,6站科技园,13站直达深圳湾;6号线(已通车):项目靠近官田站约2公里,5站达深圳北,12站达科学馆,快速通达龙华、福田中芯;规划中地铁线路:29、33、25号线

商业配套

项目自带3624平商业,基本的日常购物可满足,此外直线距离1.1公里范围内有宏发大世界(岁宝百货)、星城购物中心、汇邦中心、佳华商场

教育配套

项目自带一所12班制的幼儿园,深圳石岩公学、罗租小学,其中深圳石岩公学位于项目的东北侧,步行距离约300米左右。

石岩公学学校成立于1995年,是广东省一级学校和广东省国家级示范性普通高中,全国优秀民办学校,也是一所公私立并存的十二年一贯制学校(小、初中部)。

石岩区域内教育资源优越,包括社区优质幼儿园及省一级学校石岩公学,同时附加项目旁教育用地(规划中),畅享一站式优质教育体系

生态资源

约4万亩森林公园,邂逅城市自然生活〗深圳八景之一,拥揽“一山两水一绿道”(阳台山、石岩绿道、石岩湖水库、铁岗水库)生态资源,森林漫步、踏青登高,奢享稀缺山水人文福地;

项目内部

建面约19万㎡匠心著作,大学城北公园名邸建面约19万㎡匠心著作,打造多维立体生活;全龄园林空间,下沉式光院设计,涵盖多种游乐设施,营造儿童成长天地;尊享泳池,塑造友邻共享的欢乐休闲空间。

“轻曼之城城市山景”主题园林

因地制宜,塑造多层次景观规划,打造城市山景立体园林景观;

众多青草植被、园艺小品点缀,完美覆盖春夏秋冬,达到四季换景的效果。

9米层高尊崇主入口彰显荣耀归家

约6米层高入户大堂,采用现代简约设计,通过优越的建材选造,展现大尺度空间感,成就尊荣归家

匠心生活美学,致臻铝板立面项目外立面材料以铝板、玻璃为主,局部采用石材及涂料,另外,辅以百叶或格栅作为装饰。外立面设计整体性强、干净简洁、明快规整,整体挺拔硬朗,现代感十足。

宏发物管尊崇服务礼遇生活秉承宏发“诚信、务实、创新、共赢”的核心价值观,物业坚持“用心服务每一天”的服务理念,从礼仪的细节,到安全的守护,将每个业主的生活日常需求一一考虑在内。

宏发集团品质积淀宏发集团秉持“以产促城,以城兴产”的核心理念,历经多年沉淀,现已发展成为多元化、综合型“产城运营服务商”,形成产业运营、商业运营、居住运营、物业服务、酒店运营五大业务驱动的运营生态圈,助力城市的经济繁荣、可持续发展。

石岩

城市都芯,一步悦享繁华项目位于深圳阳台山森林公园?龙腾路,地处福田、南山、宝安、龙华四大城市核芯辐射区,与城市中芯共脉搏,畅享都市繁华生活。

一轴四廊五核多节点,奠定发展宏伟格局根据《深圳市宝安区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》提出“一轴、四廊、五核、多节点”的发展格局。项目位于深中产业拓展走廊与石岩科创城汇聚轴点,打造宝安中部科技创新轴,塑造区域重要门户形象。石岩定位科技绿谷,拥有国高企业726家,规上工业总产值已超过1791亿元,占全区四分之一。(信息来源:深圳市宝安区石岩街道办事处2020年数据)

周边价格

周边二手次新房价在6.3万-6.9万左右.宏发悦云此次开盘预计5.5万/平带精装修交楼,价差倒挂在1万/平左右,石岩少有的新房供应,可参考的数据不多,楼盘地里位置不错,13号线开通后从宏发悦云到西丽站仅15分钟左右、到南山科技园25分钟左右、到后海35分钟。相信地铁开通后会大大利好周边房价升值,项目本身周边商业配套不够完善,楼盘缺点靠近沈海高速公路,部分户型会有一定的噪音影响,购买时要做好选房攻略,小编后期也会做一份选房攻略,每个户型看出去景观实拍视频及户型讲解供购买者参考