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深圳西站小产权房新楼盘,宝安沙井准现楼“恒兴御景园”65平~138平均价4.8万

国展首排·天赋纯居

建面约65-138㎡低密品质人居

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世界前海|空港新城|国际会展|低密舒居

一、项目基础信息

【项目名称】恒兴·御景园

【项目地址】深圳·沙井·锦程路与和二一路交汇处

【户型】约65-138㎡2-4房平层住宅

【车位比】约1:1.2

【容积率】3.52%

【绿化率】35.75%

【占地面积】约25635.49㎡

【建筑面积】约147967.42㎡

【总套数】782套

【可售套数】533套

【物业类型】住宅

【物业公司】深圳市鸿霖物业管理有限公司

【物业费】住宅物业管理费4.5元/㎡/月

【产权年限】70年

【开发商】深圳市恒豪实业有限公司

二、前海会展旁·御领湾芯生活

御时代:

2.0前海门户,享一级利好辐射

?恒兴·御景园占据湾区发展经济主轴线及珠江东岸黄金中轴线,是粤港澳大湾区腾飞战略的“杠杆”,地处在大湾区发展中轴线上,享有国际湾区的核芯利好!

?前海8倍扩容至120.56平方公里,宝安占据扩容面积三分之二以上,本项目位于前海门户,享一级利好辐射。

御未来:

·2大国家战略布局,3大世界级文旅配套,1个平安科技城

【2大国家战略】

·深圳国际会展中心:全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体,50万㎡全球最大会展中心,相当于6座“鸟巢”;千亿会展经济,9倍会展经济效应:依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应,每年为片区大来千万展会人群,带来就业人口达50万。

·全球海洋中心城市:“海洋强国”战略背景下,国家支持建设西部海洋科技创新走廊,吸引更多国际组织和机构落户,打造全球海洋中心城市,未来将带动约3000亿元产值;规划有8公里红树林休闲区、超级街区、超级总部、超级码头、国际会议岛、国际邮轮等超级配套。

【3大世界级文旅配套】

·华润金蚝小镇:华润千亿旧改,集文旅、研发、居住为一体,为西部再造一座华润城,3平方公里文旅生态融合大城,相当于3个沙井海岸线,4个南山华润城体量。

深圳冰雪城:巨型世界级文旅项目,打造集目前全球最大室内滑雪场、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目,建成后,预计总产值520亿元/年。

·新海上田园:世界级旅游目的地,深圳西部唯一的4A级综合景区、国际会展中心高端度假区,配备全球最大的全天候室内游乐城,亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆,并将兴建多个旅游度假酒店等。

【1个平安高科技城】

·平安高科技城:150亿建设西部“南山科技园”,投资规模超2倍南山科技园,未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻,建城平安科技金融与智慧城市创新中心。

三、醇熟大城·全维兑现理想

#旧改蝶变#

超490万㎡城市更新,领航区域蝶变

?周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新项目争相入驻,再造新城市核心,绝大部分均已兑现。

#全维交通#

海陆空轨铁,五维立体交通,举步湾区

?紧靠穗莞深城轨—沙井西站,30分钟连通各大城市中心;12/20号线双地铁环绕,交通出行更加便捷;项目出发10分钟上沿江高速、外环高速,30分钟内通达宝安中心、南山中心,快速畅享全城

(项目区位图)

#醇熟商业#

商业荟萃,缤纷荟萃汇聚繁华

?项目自带5800㎡底层商业,半径3公里范围商业体量近48万㎡,毗邻国际会展中心醇熟商业配套,更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳,片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。

#优质学府#

自带12班幼儿园,一站式菁英教育

?项目自带12班制幼儿园,项目1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。

?3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育,助力孩子未来。

?按照2022年教育局对于学区规划,项目所处的片区属于和一学校(小学部)和茭塘小学组成的共享学区,和一学校(初中部)的单享学区(由于现在项目还未建成,所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准)。

#醇熟住区#

3.52低密舒居,约14.79万㎡纯居住宅

?3.52低容积率,绿化率高达35.7%,层高3米、27-31层高层设计;76.22-78.81%超高实用率,荣获绿色建筑国家一星级奖项、符合海绵城市要求,低密品质舒居生活,美好不期而遇。

#丰富园林#

多功能温情宅间休憩空间打造全龄乐活理想家园

?小区规划坚持“外围合、大空间”的设计理念,以“五境”为主要内容,以归家路径为体验路线,打造出集礼仪、互动、聚会、生态休闲、健身、童玩为一体的邻里交往社区。

品质人居,全阶段低密美宅

恒兴·御景园匠心打造建面约65-138㎡全阶段户型,满足各阶段家庭所需;户型方正,科学规划,通风采光俱佳,满足理想舒居想象。

【户型鉴赏】

【A-02】建面约65㎡两房两厅一卫

【B-02】建面约81㎡三房两厅一卫

【C-04】建面约89㎡三房两厅两卫

【D-01】建面约89㎡三房两厅两卫

【E-05】建面约120㎡四房两厅两卫