深圳小产权房网深圳小产权房网

深圳小产权房会越来越少 为什么只有深圳会出现如果庞大的“小产权房市场”?

深圳小产权房的起源:改革开放以前,深圳还仅仅是个小渔村。由于缺乏政府的引导、建设和统筹规划,村子经济发展缓慢,村民消费能力低。但有部分外出打工者先富裕起来了,便回家乡建设新房子,局面得到部分好转。

慢慢地,有越来越多人看好深圳这个地方的发展潜力,纷纷前来投资建厂,发展自己的经济。当然不光外地人征地建厂,本地村民抓住这个机会也开始建造大量的农民房,主要用来租给来深圳的外地人赚取租金。更有部分村民开始建厂,做起生意来。

最开始,村民建造的农民房主要集中在罗湖区及其周边区域。但随着深圳经济发展愈发迅速,村民们和外地商人的经济条件更加优越,他们开始向范围更广的地方建房、建厂,扩大趋势不断加大。

就这样,深圳越变越大、经济发展越来越好。据深圳相关资料记载,1980到1985年,仅仅五年间的时间,深圳外来人口就已达到40多万。深圳人口激增,随之带来的问题是:目前深圳的房子数量供不应求,旺盛的住房需求无法得到满足。如此大的商机和发财机会大家怎么会错过!所以,富裕本地村民们和外来的商人都利用此次机会大力建造房屋。政府对此现象进行过管制和控制,但效果微乎其微。

所以,现在深圳有那么多的小产权房就是由此而来。历史发展导致,并非一朝一夕形成。所以,深圳政府想短时间内处理好小产权房还是有很大难度。

从1978年到如今,已是四十多年的时光。在这四十年里,深圳小产权房的面积占到深圳建筑总面积的二分之一,深圳小产权房让人不可小觑。在快速的农村城市化进程大环境下,基于发展经济的需要和人们对于房地产的热衷,深圳小产权房发展在如今局面是再正常不过的了。同时,小产权房带给深圳的益处也是不可替代的。

在深圳大约有1100万的人居住在城中村小产权房中,占据了深圳人口的60%之多。这些人群并不是所谓的社会底层人员,相反,你在这里见到的人可能是收入颇丰的白领工作者,可能是做生意的商人,也可能是不喜欢城市拥挤喧嚣,承受不了高节奏生活的一些人。这些人当中可能有大部分是外地人,他们在深圳这个寸土寸金的城市有了安身之处。总而言之,深圳的小产权房给外来者提供了良好的条件的同时,也会给当地居民带来不错的利益。

综上,深圳小产权房是多方利益之所在,深圳独特的历史发展造就了它。所以,只有深圳才能有如此庞大的小产权房市场。

有价值的投资需要时间的沉淀

回迁房投资本质上是投资一个城市

一个地段的未来

是一场跨越周期的投资

高额的回报需要耐心等待

时间是价值回报最好的朋友

为什么要买回迁指标房:

一、不用购买名额,不需要深圳社保,拿红本商品房

二、单价低、总价少,面积户型可自由搭配;是周边二手房的5-6成的价格,买来轻松翻倍

三、拿到房产证后可以立马买卖变现,不受(7.31)政策影响,不需要等三年才可以出售;

四、投资小,高回报;回迁房70平方起售

五如果手头资金比较紧或者不想动用那么多现金我们可以帮你用你现有的红本抵押到款,利息3.6厘,先息后本随借随还。让你投资无忧,轻松实现投资翻倍利润。

旧改回迁指标房交易流程

1、客户选定项目及面积段后,交定金5-10万到中介方托管;

2、客户准备资料:身份证、银行卡、户口本、结婚证原件及复印件;

3、客户确认资金到位时间,等待业主通知一起去开发商项目部签约;

4、开发商签约现场:A、客户先与业主签订指标转让协议(一式2份);

B、再与开发商签署回迁安置补偿协议(一式10份;)

5、签署完成后,客户方将全款转账给业主;约15-20个工作日由开发商进行相关部门对回迁安置补偿协议合同备案存档。

6、存档完成后领取正式盖有开发商公章和法人代表签字的合同;

7、客户开始收取开放商的补偿的每月租金(租金补偿支付方式:一般会按照每一季度支付给客户方);

8、等待选房及收楼(开发商会提前通知客户方

深圳各大区域旧改项目

南山:(绿景)白石洲旧改、(恒大)向南村丁头村旧改、(恒大)大新北旧改、(海岸城)一甲村旧改、(大族)南山村北头村旧改、

罗湖:(京基)蔡屋围旧改、(华润)湖贝旧改、(京基)水围旧改、

宝安:(佳兆业)河东村旧改、(华润)凤凰岗旧改、(宏发)臣田旧村旧改、(鸿荣源)种屋黄田旧改、(阳光华艺)37-39-43区旧改、(福晟)翻身片区旧改、(恒裕)共乐旧改、(隔岸)甲岸村旧改、(华丰)裕和村旧改、鸿荣源(乐群旧改)

(华侨城)东塘旧改、(华润)沙井大街片区金蚝小镇、(华润)潭头旧改、(华润)白石厦、

坂田:(天安云谷)三期旧改、(佳兆业)象角塘旧改、(佳兆业)中浩,雪象旧改、(佳兆业)长坑村旧改

布吉:(佳兆业)南门墩旧改、(恒大)吉厦村旧改、(京基)木棉湾旧改、(招商)三联旧改

龙岗:(恒大)向前村旧改、(恒大)坪地石灰围、(恒大+桑泰)塘坑村旧改、(恒大+桑泰)排榜村旧改、(碧桂园)爱联新屯村旧改、(碧桂园)沙背坜旧改、(碧桂园)水一水二旧改、(碧桂园)刘屋村旧改、(和昌)拾里花都旧改、(中海)积谷田旧改、(京基)南约炳坑村旧改、(万科)回龙埔旧改、(保利)五联、龙西旧改、(新锦安)南约洋桥汉田旧改、(汉京)梨园旧改、(汉京)新塘围旧改、(世贸)贤合村旧改、(信义)同乐万泉片区旧改、(恒裕)龙东大围村旧改、(宝源创建)南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、

龙华:(恒大)民治万众生活村旧改、(星河)谭罗村旧改、(卓越)上下横朗旧改、(卓越)赤岭头旧改、(鸿荣源)赖屋山旧改、(碧桂园)下早村旧改、(华润)上塘旧改