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农村小产权房最高几层(哪些楼层的房子不能买)

避难层指的是哪一层?

如今买房子还需要考虑到消防安全的问题,特别是高层住宅,而避难层就是高层建筑中用作消防避难的楼层。建筑高度超过100m的超高层建筑,为消防安全而专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说,避难层往往都是作为消防避难空间来使用的,因此通常都是禁止改造将避难层成住宅出售,此类住宅改造违反消防条例,也无产权,因此不建议购买。

哪些楼层的房子不能买?

1、顶楼

顶楼是一栋楼里面最高的楼层,顶楼的房子优势就在于所处位置高,视野好,采光也好,但是顶楼的房子比较容易出现漏水的问题,而且顶层会受到长时间的阳光照射,在夏季会出现屋里闷热的情况,购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况;此外,顶层住户对电梯的依赖性很大,一旦发生火灾等意外,逃生难度也比较大。

2、底层

底层的房子跟顶层的房子刚好相反,在视野和采光条件上肯定就比不上顶层的房子了,底层的房子最大的缺点就是采光不好,视野相对高层而言也不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了。而底层的房子相对潮湿,而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住。

3、远离设备层

设备层的位置不一定是固定在哪一层的,但是一般来说,设备层大多都是在中间楼层,但是也有些设备层是在顶层,购房者买房的的时候,也应尽量避开设备层,设备房不仅会打扰休息,而且有一定的辐射,住一辈子的房子,如果每天生活在辐射范围内,对人体危害蛮大的。

4、楼对楼的高层