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唐山小产权房能买吗 有助于遏制小产权房滥建

【舆情溯源】

据媒体报道,近日河北省就小产权房出台分类处理新政,规定在建在售小产权房,要在停建、停售基础上,能拆除的拆除,能退还的退还。根据这个由河北省国土资源厅、河北省住房城乡建设厅联合制定的小产权房分类处理指导性意见,今后河北省将采取拆除与没收相结合的方式清理小产权房。

河北小产权房新政能否获得社会支持?新政策将对房地产市场产生哪些影响?新政能否遏制小产权房滥建势头?近来有关河北出台小产权房处理新政的话题引发媒体和网友关注,舆情呈现上升趋势。

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【网友辣评】

态度:抓紧治理,越拖越难办

网友“徐衍伟xw”:抓紧落实是真理!

网友“Jerry行走在路上”:这样做合法但不合理,卖房的开发商不处理,反而处理买房的老百姓。请先没收开发商的非法所得,然后加上利息一块返还给购房的老百姓。

网友“唐山大兄001”:建的、买的、卖的,小产权房很多的,有点难办了。

观点:对已入住小产权房尚无说法

网友“行者无疆”:从规定看,部分本集体组织村民使用在建小产权房并不在清理范围内,应属于合理的“农民上楼”范畴。

网友“陈宝存”:从始至终,各地对于小产权房的清理、查处基本都集中在在建、在售的项目上,对于大面积已建成入住、涉及大量居民的项目却始终难以确定各方都认可的处理方式。

网友“Sun_彼岸花开”:如果不这样弄还是会有老百姓去买,买完出了问题又堵路、堵政府维权。都是贪便宜惹得祸,没人买的话小产权房市场能存在下去吗?

建言:分类管理胜于“小刀切”

网友“风疾劲草”:政策理应如此,但实施效果有待观察。

网友“时光的背景如此悠悠”:分类管理的政策表明,地方政府对在建在售小产权房不再“一刀切”处理,这更符合民众的需求,可能将清理小产权房对当地村民的影响降到最低。

网友“历史一页页翻过”:不妨借鉴一下外地的做法,对已经入住的小产权房给个明确的说法。比如从今年4月起,深圳率先在12个社区以及一个街道试点,分别根据建筑实际持有人不同情况,分类给予确认产权、没收、拆除、临时使用等不同的处理方法。其中,住宅类违法建筑将“适当照顾原村民和原农村集体经济组织的利益”,即部分属于原村民的住房将确权后给予正式的入市资格。

【追问】

近些年来,持续上涨的商品房房价使得不少人望而却步,而小产权房却通常要比普通商品房便宜不少,有的甚至只有商品房价格的4至6成,因此,虽然拿不到真正法律意义上的产权证,但一些人也忽视其风险,选择购买小产权房。