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小产权房 租赁70年(就因为它有4个缺陷真的不建议购买)

阁楼公寓一般高45-5米,分上下两层,买房时一般只计算一楼的面积,上半层面积相等到自由区,再加上loft,单价也会低一些,所以大家会觉得loft公寓特别划算。

不过,作为有过这方面经历的人,还是要提醒大家,阁楼不适合永久居住,如果是短租居住,可以考虑租阁楼。

如果你是打算买房长期居住的话,这样的公寓是不适合的,如果只是因为它有以下四个缺点,真的不建议大家买!

①生活成本相对较高

Loft一般是商业模式。虽然此类住宅的生活成本略低,但如果您打算入住其中,则需要考虑未来的生活成本。与普通住宅相比,阁楼的生活成本会更高。

Loft基本是铺、水、铺、电,所有水电费按商品房收费,比普通住宅收费高2-3倍。

住久了,家里的水电费会比别人家高好几倍,实在是太不划算了。

另外,很多loft公寓是不允许安装天然气的。我们平时只能用电做饭,这会给我们带来大量的电费,使用起来也很不方便。但是,我们不能每天叫外卖。我们必须考虑未来。一日三餐。

虽然loft房的单价比普通房低一点,也有一些空闲空间,但入住后,无论是水电费还是房产成本,都比普通房高。也更高。

②拥有期较短

普通公寓的产权年限一般在70年左右,而阁楼公寓的产权属于商业性质,产权年限一般只有40到50年左右,相比普通公寓,产权会短一些。

虽然不知道产权期过后如何,但相比70年的产权,只有40年、50年的loft公寓让人觉得不值。

③居住舒适度相对较低

loft公寓看似层高比普通住宅高,但实际上这个高度还不够,入住后你会发现loft的居住舒适度真的很低。

阁楼只能分为一层半。

阁楼的高度虽然比较高,但实际上不够用。一般只有4.5到5米。如果阁楼分为两层,那么地板的层数和厚度都在二层。一楼的高度只有22.米左右,会让人觉得很拥挤,而且家里的采光可能会受到一定的影响,会让人觉得比较压抑。

因为阁楼没有那么高,面积也没有那么大,所以在设计楼梯的时候,我们只能选择窄而陡的设计,这样占用的空间会少一些,但是上下楼梯的时候会很不方便

每一个楼梯的尺寸都很小,而且比较陡,所以走路的时候真的很有可能不小心摔倒,尤其是晚上夜灯比较弱的时候,也存在一定的危险性。

阁楼设计大多是首层为客厅、厨房、卫生间等公共区域,上层为休闲区。你只能上楼去上厕所。晚上不舒服倒是舒服,尤其是有老人小孩,就更难受了。

④吵闹的人

阁楼本身具有商业性质,而不是普通住宅。整栋建筑的某些部分可能为私人所有,部分房屋可能出租给其他公司或用作经营各种业务的家庭的住所。,平时来来往往的人会比较多,会比较吵。

通常会有很多人来来去去,这很可能使整个环境非常嘈杂,产生一定的噪音,还可能引入一些安全隐患。保障体系未必就这么设置,生活也会有一定的不确定性。

最后总结: