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农村二手小产权房买卖流程?二手房买卖交易完整流程买房攻略

今天我的一个朋友给我打电话,你还不知道我的性格。我说没有时间而是我不会。我说我的天你不会去这二手交易。我来这个行业,我都是我一手房,没有做这二手交易,然后这个宫的很让我诧异,这些年走进来的人又有多少?会真正去做二手房交易的一个啊,我就把这个娘程情况和大家拼,接下来看会这个视频。

如果说要看完的话,先收藏好或者了先赞。二手房交易当中可间还是一样的,先看房着就看什么呢?他属于大城市还是小产权房?大产权70年,小户0年40年,犯产权房是不可以落户的,并且首款付到50%。大产权房可以进行入户,因为名城市不一样,可能就是他的一些东西不一样,那我就不做太多的去说明看店的物业,一个好的物业考核你的生活品质。这个就是看户型采光,学校周边的业配套这些,就是到了签合同的环节,落实一个临房者的资格,他有没有被限购,如果你名下有后就款的这种住,你是不可以进行贷款的,你必须要金数。

再一个就是说,银行流水这边好不好都要查查清,再一个第一要对房子进行查,有没有被紧抵查封,产权清不清都要去看的。

这个房子有没有在周年期,如果在调期的之后,他在签合同的时买一定有一个人,衣同等的条件下,之后是有您先购买权。这套房子的购买群权,国家决定价格以后,这个时候签合同定金不要超试百总房款的20,法律保护。在补充急款里而一定要注明,户口什么样的时候去清出故意的一个变接时间节点。

在一定的话就是预定过户时,这个最主要的一点,就是在这个补充条款里面,房子的安房保途。这里就是1万到万平等是吧,因为以后的话重变病的话,会有一些扯皮的事情。

这个到第三个就是贷款,如果这个房子如果腰有负债,他是在抵押状态,解押有三种形式,第一种,就是房东自行来这个拿米进行去解搏。第二种就是客户着自己的首付款去陪协助,房东进行解押,通过金第宣金融公司进行避压,这个会产生手续费,谁来最航这个手续费的问题。