深圳小产权房网深圳小产权房网

安乐小产权房?居民:89年住宅楼房龄太小,不配拆

过去的几年间,扬州拆迁改造的消息刷屏。不论是城中村拆迁还是老小区改造,出现在名单上的区域都在挖土机的轰鸣中,共奏出时代变迁的轨迹。

身处老城繁华市井中的毛牌楼,身后是迭起的高楼,对于长期生活在这里的人来说,毛牌楼,不仅是与之相惜的家,更见证了老扬州的旧时烟火,扬州老城的历史!

然而,正是这样「藏着似水流年的回忆,也安抚着小而安乐的平凡心」的毛牌楼正在与我们道别。

1.毛牌楼拆迁赔偿方案出炉!房屋征收指挥部已设立!这个寸金寸土的育才学区房真的要没了.......

毛牌楼位于扬州汶河路与甘泉路交汇处,属于不折不扣的扬州市中心繁华地段,金鹰文昌店、时代广场、苏北医院、扬州中学等配套醇熟,更重要的是,这里还是货真价实的育才学区房!无一不彰显着这块地的珍贵!

毛牌楼住宅区由平房和6栋住宅楼组成,我从住宅楼墙体上看见,这6栋住宅楼竣工于1989年5月,由广陵区住宅建设办公室建设,房龄已有31年!而据住在这里的老人说,平房的房龄更大!

这里的住宅楼不仅房龄大,楼间距也很小,墙皮脱落,电线老化杂乱,楼梯地面漆黑且有缺口,年龄较大的人走楼梯需要格外小心!

我在实探时发现,毛牌楼房屋征收指挥部已经设好,从贴在墙外的《毛牌楼征收补偿方案公告》可以得知本次拆迁范围为:东至毛牌楼、南至苏北医院立体停车场、西至扬大医学院、北至毛牌楼25号住宅楼。

这次拆迁的赔偿方式和标准也都已公示:私房可以选择货币赔偿也可以选择房屋产权调换;公房可以选择继续承租公有住房或者购房安置房,也可以选择货币补偿。

本想趁着实探到毛牌楼大酒店吃个早饭,但毛牌楼大酒店已经搬走,店内桌椅和部分餐具还未完全清走,招租公告已经贴出,不禁让人唏嘘!

2.面临拆迁的毛牌楼,老扬州的缩影!老房子改造,又一个身处繁华的老住宅区要消失了!

我从毛牌楼大酒店旁的小巷子进入毛牌楼,映入眼帘的是许多昔日的民宅和老旧住宅楼。说的文艺点是充满沧桑的时代感,说的直白点,就是年久失修,略显破败!

岁月在建筑上留下了历史痕迹,古城扬州曾经的粉墙黛瓦已经难觅往昔踪影,取而代之的是墙体脱落的房子、逼仄的小巷和错综复杂的电线!

和一位坐在小马扎上晒太阳的奶奶了解到,这次共拆迁30户人家,且拆迁以毛牌楼西侧靠近扬大医学院的平房为主,还说这边拆迁是给苏北医院扩建腾地方!

在我和奶奶闲聊时,有一位住在同属育才学区的大舞台菜场的阿姨听闻「毛牌楼即将要拆迁」的消息,跑过来倒苦水:大舞台菜场地势低洼,下雨天家里容易漏水,放在晒好的衣服也容易发霉,生活很不方便!

而这位老奶奶开始了“凡尔赛”回答:我们毛牌楼平房的地势比较高,衣服放在家里干蓬蓬的,平常日照很充分,生活又很方便,又是育才学区房,都不想搬走!

沿着毛牌楼小巷子继续前进,路过一处公共卫生间,一位保洁阿姨正在打扫卫生,阿姨说平房居民家中没有马桶,只能到这里来上厕所。这似乎是老城区平房通病。

公共卫生间设置很人性化,为方便老年人使用还帖心设置助力扶手,以及安排人员定时打扫。

兜兜转转,你会发现这里充满着“惊喜”。沿着毛牌楼巷子继续往南走,你的左手边还有一所幼儿园——育才幼儿园,在这个处处透着破败的小巷子里,这所幼儿园的存在又是别样的感触。

一街之隔的穹顶下,粗粝市井与精致新天地的对比,仿佛能窥见岁月长河中的秘密。城市的固有脉络里,几乎每天都在上演着人与土地的别离。

3.板上钉钉!3月26日上门评估!拆迁范围内大多是公房,50年房龄的房子也要被拆了!

沿着毛牌楼小巷子往南走,看见几位老人正晒着被褥闲聊,这几位老人表示,这次拆迁的30户,只有8户私房,其余22户人家均是公房,他们没有产权,只有居住权,他们早就已经听说要拆迁了,但具体的拆迁赔偿,还需要等到3月26日上门谈!

当被问道在这里生活多久了,有位老奶奶说:“己经在这里生活几十年了,自己房子都有五十年历史”,还戏说:“知道为什么对面住宅楼不在拆迁范围内吗,可能是觉得房龄不够久吧”!

在奶奶们闲聊时说,毛牌楼这里的房子不愁住,是育才学区房,又靠近树人和扬中,现在这边的房子挂出去就就没了,现在都是为了孩子上学,市场行情很好!

奶奶还说,现在南门街房子3.6万/m2,毛牌楼这边住宅楼稍微少点,但也达到了3.3万/m2,就算是平房出租也很值钱,现在都找不到房源。

橙橙也从房天下查询了育才学区房价格,整体二手房价在23124元/m2-36316元/m2区间内,比不少在售新房价格还高!不得不承认,育才学区房魅力真的很大!

更重要的是,这些学区房价格全部上涨,也是印证了之前中介所说的“学区房涨价论”:临近6月份开学报名,优质学区房需求量会增长,还可能迎来新一波购房高峰期,房价还有可能上涨!

平心而论,除了房子比较老旧外,毛牌楼可以说槽点真的很少,橙橙也在寄语市长信息上查询了“毛牌楼”词条,看见是2020年5月份的建议,一个是关于住宅楼私建,另一个是关于长期停放在巷道内非巷内居民的汽车。

橙橙在实探时,看见不少车停在小巷内,也看见“此处禁停”标语旁停了一辆车,至于这些汽车是否是毛牌楼住宅区住户的车,我们就不得而知了。