迁离房和小产权房的差别有：农地物理性质相同、产权相同、无法挂牌上市买卖、与否能抵押物银行贷款等，对迁离房通常是对屋主的收容补偿金房产，但小产权是或许是无法办理手续产权证的未审核农地。

1、农地物理性质不那样。迁离房是由中央政府标准化来分割农地，农地物理性质是归属于非国有拨给农地;而小产权房未历经北欧国家非正规相关手续的审核，挤占贫困地区集体农地工程建设的房屋。

3、若想挂牌上市买卖不那样。有房产证的迁离房是能像货品房那样，在二手房市场买卖的，而小产权房则无法，买卖有信用风险。

二、迁离房改名转让业务流程

迁离房的转让改名相关手续业务流程和货品房事实上是那样的，并没其它的差别。

3、房产转让的申报材料都交予房产局后，房产局则给与两个原件，依照原件下面表明的年份去交纳税款 ，通常须要十六个休息日以内。