序言

  二手房买卖是指早已在房地产买卖备过案、顺利完成如上所述注册登记和总注册登记的、再度挂牌上市展开买卖。

 买卖业务流程及小常识

>>>接洽房价、HAsO<<<

接着再由地产前女友当面与房东接洽产品价格，房东一致同意后有意向金转化成为订金，不一致同意不然有意向固噜返还购房者，总之也能协力都在座的情况下展开接洽。

02

>>>签定房屋保险合同<<<

『房产交易』，签定合同当日须要HAsO（订金要准备好），要确认产权人与否到齐，买主是两个人上产证，与否亲临现场并盖章证实。依照以后仲介协定签定合同的展开房屋保险合同更进一步健全。

⚠️ 明确过户期限、房屋户口安置情况、交房期限。

03

>>>房屋付款方式<<<

商业、公积金、组合贷款）两种。

一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上；按揭贷款得先交首期到指定监管账户，接着申请贷款方式，最后签贷款合同。

04

核心环节大致是：核价-住房查询-房产税认定-缴税-过户。

05

 >>>领取房屋产权证<<<

⚠️ 若是下家贷款，部分银行会银行领取，公积金也是公积金中心领取。

06

⚠️ 银行放款给卖方，要求卖方账户信息必须正确，核对清楚。建议业主提供的银行卡，和客户办理贷款的银行，为同一家。

08

>>>房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割<<<

 一张图看懂二手房买卖业务流程

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