原副标题：权威蔬果！二手房买卖业务流程，两张图看懂！

二手房买卖是个繁杂、繁杂的操作过程。有时候即使不介绍整座买卖的业务流程，还不小心跌入洞口。

二手房买卖业务时序

相片作者：深圳市总体规划和工程建设局理事会

办理手续二手房进行买卖转让需递交什么样金属材料?

1．收买共计房屋，须递交共计人特地开具的一致同意证。

2．收买出租房屋，须递交租客特地开具的弃权买回证。

4．以下房屋不许进行买卖：

（1）无不合法身份证明的房屋（主要包括违建的房屋）；

（2）产权有争论的房屋；

（3）经核准由北欧国家充公或拨给的工程建设工业用地范围内的房屋；

（5）市上海市人民政府明确规定的其它严禁收买的房屋。

办理手续二手房进行买卖时需特别注意什么样难题?

5、单位向本单位职工出售住房或房屋经营单位出售商品房屋进行买卖价格，按本市有关明确规定执行。其它房屋进行买卖价格，可由进行买卖双方按照房屋的质量、用途、所处地段等不同情况协商确定。

8、进行买卖双方或一方本人因故不能办理手续进行买卖转让手续和产权登记的，可开具公证委托书，委托代理人代为办理手续。

作者：快鸽按揭综合整理

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