这两天，朋友圈里有房产中介朋友的市民，应该已经被这个重要消息“轰炸”过很多遍了——11月15日起，宁波将开始实行二手房交易资金监管新政，交易流程和原来的完全不一样了！

昨天，市房管中心专门就实行资金监管后的二手房交易新流程，发布了注意事项，以及办理流程示意图。

注意事项1

注意事项2

那么，怎么才能知道按揭审批通没通过呢？

注意事项3

而不通过中介、买卖双方自行成交的二手房交易，双方可自愿选择是否办理资金监管。

银行办资金监管免费，不能收服务费。

办了资金监管有什么好处呢？

注意事项4

这个问题，在办资金监管的时候可以约定。市房管中心发布的那张交易流程图上，实际上也举了例子。

至于按揭款，一般都是银行放款后立即转到房东账户的。

新闻延伸

还应该注意3个问题

过户之前，房子必须是贷款全部还请、抵押已经注销的状态。

买卖双方在签合同前，这个问题恐怕需要协商妥当，不然很容易后期起纠纷。