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深圳有红本的小产权房是怎样的虎门四栋小区型二手小产权房?能买吗?【小产权房_小产权房能买吗】

有客户提问:有红本的小产权房能买吗?小产权房的红本又是怎么样的呢?

相信买过小产权房的朋友都知道,自己的产权证明的东西就是一份合同加一份律师见证,部分人手里的小产权房还有一个所谓的绿本,那有没有红本证的小产权房呢?那么客户提的这个问题又是什么意思呢?下面来理解下这中有“房产证”的小产权,大致说两类吧!

一、红本农民房:

在深圳零几年早些时候之前,有大量的独栋农民房建设,包括如今这种大量的城中村还是在深圳关外占有很高的比例,甚至很多街道数量都是主导地位,一眼看过去基本都是这类房产。在这类城中村的农民房当中,有很少的一部分是有房产证,从土地到房屋都是有房产证。这类房产也是一栋一本证,但是基本都是个人建设的。

这类房产是怎么回事呢,很简单理解,看似跟农民房一样,但是在过去一部分人当中,有人建设这种农民房时的地皮是国有土地性质的,他们通过国家购买这块地皮,然后申请建设就行了。过去由于房产市场没有很细致的规划,所有造成今天中国国内不同的房产类型。

这类房产是怎么回事呢,很简单理解,看似跟农民房一样,但是在过去一部分人当中,有人建设这种农民房时的地皮是国有土地性质的,他们通过国家购买这块地皮,然后申请建设就行了,不过现在都没有了,市场也很少有这种房子买卖,过去由于房产市场没有很细致的规划,所以造成今天中国国内不同的房产类型,现在房产市场有了完整的规划,以后的房产都会被正规化的红本证房产取代。

二、大红本房: