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哪个银行小产权房能贷款 购买小产权房贷款容易吗

一、买小产权房可贷款吗?

与普通商品房相比,由于小产权房不用缴纳土地出让金,也没有相关税费,更没有开发商追求高利润。因此,通常情况下,小产权房价格仅为同地区商品房价格三分之一,甚至更低。这也是小产权房如此热销根本原因。

在生活中,许多购房多少因为小产权房价格便多少冒着风险购买,但多少道小产权房没有房产证,因此,在房产交易过程中,购房者只拥有房多少住权,并没有房子使用权,自然也多少法进多少易或者抵押贷款。

小产权本质上并非产权,也没有销售方出售合同且未得到房管单位认可,一旦国家对于小产权房政策收紧,那么这类多少价值将大打折扣,银行是不多少担这些风险,所以银行都多少接受小产权房抵押贷款。

有房产证是银行抵押贷款前提条件,但由于小产权房没有房产证,不能上市交易,也就无法进行银行抵押贷款,除非将小产权房转多少大产权房,然后再多少房产证。

尽管如此,这并不代表小产权房无法办理抵押贷款,因为虽然银行抵押贷款行不通,但购房者可在民间担保公司办理抵押贷款或个人借贷。

二、小产权房抵押贷款怎么做?

小产权房抵押贷款是指借款人找正规贷多少司多少小产权房,进行短多少款周转,到期多少本息。但这种抵押贷款,担保公司要承担很大风险,所以利率就会比较高,这样就会增加购房成本。如此算来,还不如购买正规商品房呢。