近年来，珠海南湾片区从“增量扩张”向“存量更新”转变，城市发展的主战场也朝着城市更新转移。

南屏镇北山区域城市更新项目国资回迁物业8A-3地块正在如火如荼的推进建设，但制约项目建设的海鲜街2号厂房因债权及诸多历史遗留问题一直未能拆除。据悉，该厂房房屋破损严重，对周边形成极大安全隐患，影响市容环境，严重制约片区建设发展。

2号厂房位于南湾大道主干道西侧，严重影响城市面貌。

为加快片区发展，香洲区委、区政府高度重视，多次组织南屏镇、市自然资源局香洲分局、区城市更新局等单位召开专题会议，指导南屏镇、区城市更新局与相关企业做实做细政策解析，理清债券债务问题，推动华发公司、正菱公司与债权人的拆迁谈判，加快完成债权、债务清理工作。

经过多轮谈判和协调工作，近日，南屏镇与相关债权人、权益人就拆迁补偿达成一致意见，债权人主动进行物业清退配合拆除，顺利打通重大项目建设关键堵点。同时消除了城市面貌顽疾，确保国资回迁物业顺利建设。

2号厂房顺利拆除，打通了北山城市更新项目的堵点。

目前，北山区域城市更新项目正双管齐下，东西片区共同加快推进。一方面，香洲区正加快推进西片区国资物业、幼儿园地块清场建设，另一方面加快东片区北山村地下停车场、城市主题广场、历史街区落地建设工作。

项目一期已完成8万多平方米的厂房清拆，8A-3地块、8B-1地块已动工建设，随着2号厂房的清退拆除，将带动地块剩余未拆除物业的清拆速度，西片区34万平方米的公服配套、商业、产业空间将于明年迎来全面动工建设。

香洲区相关负责人表示，接下来，香洲区将全力以赴推动城市更新工作，坚决打赢城市更新和城市建设攻坚战，打造城市产业发展和城市生活的新空间。

【记者】蒋欣陈

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