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小产权房买卖村委更名 深圳村委统建房可靠吗

深圳村委统建房可靠吗

首先,村委统建房顾名思义就是有当地村委参与其中的,它的建成是由当地村委出地和开发商一起合作建房,然后一部分分给当地村民,另一部分属于开发商,然后统一由当地村所在股份有限公司管理,其合同由当地村委股份有限公司盖章,过户要经过当地村委更名。买房者获得最大的保障就是有当地村委股份有限公司的介入,相当于交易双方的一个中间见证者,而且这个见证者又是属于政府机构的,这就是所谓村委楼的最大保障。

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其次,村委统建房一般兴建规模都比较大,规模小的很大一栋,相当显眼,规模大的十多二十栋,规模成片,不清楚的人,绝对不会以为他是小产权房,光外表看上去和商品房并没有什么区别。这类房子都有一个共同的特点,那就是相比其他小产权房,它楼里面的户数多,住的人多。而且都已经入住进去,有句俗话叫做“法不责众”,也相当于说的就是这些统建楼,那么多的人买了这个房子,为何当地执法部门没有察觉,这么大规模的房子建起来,为何能建起来,建起来卖出去了又凭什么说是违法建筑,政府执法人的过错为何强加到买房者身上,法律是保护人民的,不能把执法人的错误让广大人民群众买单。所以很多买房者都有这个潜意识,人多力量大,不是一个人住在这里,几百上千户的人一起,也没办法去处理。