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买深圳小产权单房好吗(我该借钱深圳上车吗?)

现在我手上有50w左右现金,是否该借钱找个300w的房子先上车?(内容来源:家在深圳@szqing2018)

网友热评

建议上车

@星空与尘埃:必须上车,房子不只是住,建议拿张纸,中间画一线,然后再把买和不买的理由分别写上。

@shenzhennihao:果断买啊,深圳是先行示范区。

@俩娃的麻麻:你的月收入若能一直维持或是超出这水平,算上家庭日常开销,按揭300万的房子压力不算太大,然后就是看你想买深圳哪个位置的房子了,总价300万的两室或是三室房子,面积大小又能过得去的,就选在龙岗龙华宝安的,当然罗湖福田也有300万以内的,可面积大小你得权衡取舍。

@别封我号了:年收入40万,可以买。

@土豆就是番茄:买房只有越早越好,尤其是90平米以下小户型基本每年都在涨。

@kevin51168:如果考虑到小孩上学,建议自己入手一套商品房。在深圳这边都是需要分类,积分排名上学。入手一套300万左右的房产,对于楼主来说应该压力不大。

@llwwffdd:果断上车,你这种是属于纯刚需,建议买新房,现在买刚好2021左右交楼,完美对接。

@flfstar:建议果断出手!挺过前三年什么都有了。姑且房价不涨,现金也在贬值啊,不买房留着钱有投资渠道吗?而且你这刚需的这么明显,再犹豫两三年真不一定能上车。自住不要犹豫,选房先考虑上班时间成本,然后是上学,最后才是房子大小,当然要综合考虑,不能太极端的说我公司对面有个一房就合适。结合自住需求,离公司不远,又带中上的学位,最好能改三房,最后果断买!

@爱到花开5203:我们家庭收入税前47万,手上存款才35万,借款46万,买了深圳的房,我老公都说我疯了,竟然拿手上一倍的钱买到了10倍的房子。我觉得挺好的呀,最起码深圳有房了,至于借的钱几年就还清了,后续月供压力不大。日子总会越来越好的。

@fengge08:楼主如果工作稳定,能保证收入的前提下,建议买一个300-400万的3房,去年在我老婆强烈坚持下,借了60万上车了三房的,当时觉得压力很大,现在觉得没什么,第一套要敢于用杠杆,当前前提是收入保证。

@回归藏心:楼主加油,我最近也刚上车,犹豫了半天还是下了决心借了50万,生活处处有压力。

@虾米80:和楼主同样收入,但存了100w又借了个50w上车带装修家电的地铁口房子,总价500w。买房后俩晚都没睡好,每个月供2万,东莞还有一套月供6000,家庭开支2万一个月(俩小孩、俩老人)还有一台车辆开支5000元。严重超支!有了压力就有了增加收入的动力。现在想想,无梦想何必来深圳!

@蜕变629:还是先上车吧,要在深圳这边扎根,必须先上车,您的工资永远跟不上房价上涨的速度。

@tangxuedong19981115:建议你借点,先买个两房不用操之过急,二手房税费高不适合建议看新房,龙岗这边有些楼盘有两房的产品的,如果不上车,未来肯定是越来越难,老家的教育和深圳的完全没法比较所以建议先买两房上车,过几年在考虑置换。

不买

@倒带0422:咋都说楼主压力不大呢?两个娃两个碎钞机,家庭年入税前40,税后才30出头。每年的正常开支都要20万,一年只有10多万的可支配金额。

@蜀都蜀都:明显不要买,年收入40万才50万存款还要借钱。小孩4岁了在老家上幼儿园,妥妥的继续在老家上小学中学呀!深圳不需要每个住人才房的都买房的,那样没有那么多房子,也没有那么多小学中学。

@乐呵呵的小窝:楼主,这个本金真的很困难,不要把自己逼得太苦了,好歹等人才房退房再看看房子,想着2个孩子+房贷,就压历山大。

@水晶凤凰:我有一做软件设计的朋友,去年公司倒闭了,之前月入3.6万,现在找了个工作,2.4万一个月。你的行业不稳,更应该谨慎,口袋里有多少米做多少事,不要听别人乱说,走错一步,以后谁替你还房贷,你夫人估计是要带小孩的,所以只能你一个人有收入,还不能生病。

@水晶胭脂:量力而行,不要强行上车,除非把老家房子卖了凑够首付。

其他

@小桥流水人家123:答案只能自己给,千人有千种答案。

@lACMiLanl:300w在深圳买不到什么好的两房吧,连一般的两房都很难够到,三房就更不用提了,龙岗太偏的地方还是不要考虑了,如果只是为了孩子上学,你大可买个好的学区房,哪怕是一个单房,而且单房用不上300w,然后租出去,位置不差的单房好出租,租金也高,龙岗偏的地方的两房出租都不好出租,租金也很低很低,都不如南山宝安好的片区的单房租金高,朋友的一套两房在龙岗2500都不好出租,我南山中心区的一套单房,不仅好出租,租金都快赶上他的两倍了,如果非要两房三房你就得增加预算还要考虑月供压力,深圳首套房还是考虑南山宝安吧,更保值一些。

@陈泽潮:你算下你公积金账号还有多少钱,这钱在贷款下来并且拿到发票后,可以一次性拿出来的。估计楼主公积金账户里的钱也不少,所以预计压力不会很大。

@这是个小号:有能力了,也够得着,竟然还在犹豫要不要上车?现在不应是考虑在哪区上车,上什么车的问题吗?深圳发展前景都描绘得无比明朗清晰,旧改和创新正日新月异的状态,还不够给自己信心?

@ma8:老家房子卖了再凑点钱。

@箭走扁峰:应该借70万,买总价400万左右的三房,以后要置换是很麻烦的。

@深圳菜鸡:家庭税后50万,手上120万,借钱能有130多万。10万住房公积金,至今不敢买房。甚至都不敢买超过280万的房,哎,没有勇气。

@洛凯怡:既然能住人才房,为啥不排安居房?人才房六年后涨租金而已,还是可以继续住的。人才房也能获得学位上学呀!300万龙岗龙华宝安这些地方,学位更紧张!借40万,贷款210万,还得学位没被占用二手房,一手还得装修。还款400万,你们每年能攒下多少?30万?二胎筹备中,建议,让一方父母随迁过来,然后申请安居房。五口之家,安居房排队快。(审核要一年)有三房安居你就申请,说不定就能捡漏。