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保定私人小产权房出售?河北雄县”小产权房”建销两旺

互联网上各篇文章分别从不同角度报道了雄县不同的小产权房项目,有的文章认为,雄县顶风违法建小产权房,政府部门不作为;有的文章认为,河北省、保定市等相关部门虽要求禁止建设小产权房,雄县小产权房建设依旧疯狂,不仅侵害了消费者的利益,也严重扰乱了市场秩序;还有的文章认为,雄县小产权房泛滥禁而不止,均无审批手续应停建,而相关部门互相推诿无人监管,背后可能隐藏着不可告人的利益链条。

记者梳理发现,报道涉及雄县小产权房项目主要有,雄县职教中心南侧的“金梦圆”项目,朱各庄乡王黑营村的“王黑营新村”项目,朱各庄乡王黑营村的“王克桥小区”项目,大营镇政府东不足300米处的“龙翔新区”项目,雄州镇黄湾村“铭钏湾小区”等项目。

据雄县农工委工作人员介绍,很多项目虽然打着“美丽乡村”的名义建设、销售,但都不属于雄县“美丽乡村”建设范畴,是名副其实的小产权房。雄县类似小产权房有很多,以前有很多媒体都采访过,但现在没有治理、查处。

记者在雄县朱各庄镇朱各庄村了解到,朱各庄村主任丁少校于2014年在该村村口,占用村集体土地建设了“温泉家园”小区,以1680-2000元/㎡价格对外出售,2016年竣工入住。据购房村民称,该项目土地、规划、建设等手续都没有,完全是私人建设的小产权房。

雄州镇西槐村村民刘二萍以建设“美丽乡村”的名义,在该村投资建设了“民族家园”项目。据售楼处工作人员介绍,项目一期两栋楼已经全部销售完成,二期已经开槽,计划2017年8月交房,均价2680元/㎡,不能办理房产证,不能贷款,只能分期,永久产权。由于京津冀一体化,购房者多为北京、保定等周边投资者。

雄州镇红西楼村的“红西楼幸福家园”,一期项目已经建设完成,二期项目已经开槽。据售楼处工作人员介绍,项目由该村村民私人投资建设,均价为2780元/㎡,不可以贷款,可以分期付款,销售合同盖村委会公章,政府对合同都承认、支持,由于地理位置好、价格便宜,吸引了北京、保定等周边多地客户都到此买房投资,有的客户一个单元一个单元的买。

记者在朱各庄镇西柳村村头看到,村民葛二蛋(乳名)投资建设的“丽村温泉庄园”项目已经封顶,项目对外推广名称为“高铁未来城”,目前正在以均价3500元/㎡的价格对外销售,春节前购买有7万抵12万的活动。据售楼处工作人员介绍,“丽村温泉庄园”这个名字是朱各庄镇政府定,开发商易达(音)房地产公司定的推广名叫“高铁未来城”。项目由于距离北京、天津、白洋淀、白沟等地较近,吸引周边很多人前来投资,前两天北京一团购客户,一次买了7套。