2023-05-25 78

3.21规划和资源局发文截图地产圈炸锅了，好多人自嗨说小产权要转正了？看热闹的说小产权的春天来了？胆子小的担心会造成对深圳商品房的严重冲击……事实真相如何？深圳不同类型房产占比其实，文件一张纸，解读全靠嘴，蕞怕那些砖家一本正经胡说。言归正传，大少说房上干货。（一

2023-05-24 88

3月27日，“深圳农民房大涨”冲上新浪微博同城热搜。事实是否如此？羊城晚报记者实地调查了解到，在深圳楼市限购层层加码的大环境下，确有部分资金流入农民房交易市场，几乎每周都有“旧房翻新”的农民房推出。对于农民房的销售监管，深圳市政协委员、深圳市住建局政策咨询委员会秘书长陈蔼贫认为，针对当前农民房地下交易日盛的态势，应开展相关的研究课题，将小产权房的交易纳入监管。现状：农民房被拆分“预

2023-05-24 92

在新冠肺炎疫情风险逐步散去的四五月份，深圳的小产权房市场快速回暖。一些市场参与人士告诉第一财经记者，每套小产权房自四月份以来，每周售价上涨十万元左右。即便是常年趋于稳定的房屋过户费也趋于上行。有交易人士表示，最好卖的时候一天卖出二十多套，市场意料之外的火爆。购买客群已不拘泥于刚需群体，身份越来越高

2023-05-24 118

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人

2023-05-24 129

具体买房问题请私信提问1、问：您好！想买深圳的房子，手上还有一个名额，南山的育才学位房或者学府中学的学位房，跟深圳西部的沙井，松岗，光明相比，哪个更具投资价值？答：学位房和普通房其实是两种买法，购房的群体也不尽相同，由于其不确定性，学位房适合短线爱折腾的人群，因为要经常性的调仓，普通次新三房更适合长持。学位房只要成绩不遭遇滑铁卢，每

2023-05-22 68

________(以下简称甲方)与_________(以下简称乙方)，双方兹就买卖_________事宜，订立本契约，条款如下：一、买卖标的：_________。(注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等)二、价款：单价_________元，总金额_________元。三、交货：1.交货时间：乙方应于订约后______

2023-05-22 82

一，未结清贷款的房产这个就很好理解，房子目前还在按揭当中，还有尾款未结清，这种房产是不可以做抵押的。根据《担保法》规定：抵押人所拥有、使用的财产包括房屋、土地使用权等可以设定抵押。抵押人拥有、使用的财产是以房地产设定抵押时，必须拥有房地

2023-05-22 148

小产权房可以抵押贷款吗？小产权房怎么做抵押贷款？从价格看，小产权房要比普通商品房便宜，好多人都会选择一次性付清房款。但是，有一部分人还是无法进行全款购买房子。但是小产权房是没有房产证，这也对想在银行贷款以小产权房作抵押人出了难题。那么，到底小产权房能抵押贷款吗小产权房如何抵押贷款下面房友圈团队就为大家讲解一下

2023-05-22 62

一、小产权房有集体房产证吗小产权并不具有房产证。所谓“小产权房产”，是指农村集体土地上建设的房屋。部分房屋由乡政府或村委会颁发相关权利证书，实际上不具有商品房属性的法定产权。小产权房产本身存在两种情形，一种属于“合法房屋”，既拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房，

2023-05-22 129

滨湖花园交通状况：崇海汽渡、G40高速口、宁启铁路、S7沪崇高速幼儿园：诺迪幼儿园中小学：海门初级中学、综合商场：世纪华联、5万方商业街医院：第四人民医院、海曙大药房南通山水壹号交通状况：主城区方向：沿工农路往南到底，与常青路交界开发区方向：沿星湖大道往西到底，与常青路交界南三县方向：通启高速（G40）小海收费站下，沿着通沪大道直走到体育会展中心，转工农路往南到底，与常青路

2023-05-22 135

往期回顾：房爆台④中海花湾壹号配套幼儿园未完工未定开学日今年9月开学有点玄乎房爆台③南沙这个楼盘离CBD超60公里不知哪来的自信卖到近3万/㎡房爆台②:坐拥8.5万平变电站+13万平换流站+1.6万平垃圾站的合景誉山国际房爆台①：合生湖山国际产权只剩43年，业主拿证还很艰

2023-05-22 81

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地

2023-05-22 131

需要提醒的是，除市民服务中心水务窗口以外，市区还有另外两个办理点可同城通办：湖州市吉山南路30号水务营业厅，电话：0572-2090595；吴兴区府路1188号总部自由港H幢吴兴区行政审批中心大厅水务窗口，电话：0572-2151703。1、问：本人买了一套新房，打算近期装修，怎么开通用水？答：开户指新建小区以房产公司户名批

2023-05-22 81

（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂乱无章又独立成型的“握手楼”农民村屋不同，这些村委与开发商合作盖起的统建楼，都会绞尽脑汁取一个霸气的名字，比如上城名邸、景盛豪庭、名豪丽城、正海华府、裕盛华庭、春和雅苑，

2023-05-22 88

如果对小产权房不给予房产税的免征额度或优惠,而要求其像普通商品房一样全额纳税,这种做法存在较大问题,实施难度较大:1.税负过重。小产权房价值和产权期限通常较低,需要缴纳与普通房产相当的税率和税额,会使其税负过重,超出经济承受能力。这容易导致税欠问题,也影响小产权房的经济价值。2.社会公平性缺失。小产权房相对而言属于中

2023-05-22 86

一、铜梁区征地拆迁计划征收范围及规模：具体为巴川街道半月路67号（原卫生进修校宿舍），拟征收房屋16户，建筑面积约992.36平方米，房屋用途为住宅，具体以实际征收房屋的户数和面积为准。征收补偿方式：经征求拟被征收人意愿，16户全部自愿选择货币补偿方式，故该征收项目只实行货币补偿方式。由征收实施单位以评估单价乘以被征收房屋建筑面积计算货币补偿金额，对被征收人进

2023-05-22 68

“这纯属个人放盘拍卖行为。”“都是冒充司法拍卖，实际上两者不一样。”《每日经济新闻》记者注意到，近期，部分拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的1元起拍、永久使用房源，多打着特价房、不限购标签。但事实上，这些房源多为没有房产证的小产权房，以及一些

2023-05-22 100

小产权房主要有3种解释：一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房，经济适用房就是小产权房。三是通常意义上的小产权房，这种房屋的产

2023-05-22 132

问答308期问：翡丽西安值得入手吗，后期专卖会升值吗？答：随着房价上涨，房价会涨，更多靠的是市场行情，这个地段和产品本身的溢价空间并不高，所以打算买来转手卖并不合适，单纯的自住需求往下看；马泘沱城改，阳光城和陕北的广聚德合作，目前已经封顶，施工进度还可以，毛坯交房，大小面积都有，均价16000+，周边暂无备选新房；最大优势配套齐全，门前地铁，商业，人气齐全

2023-05-22 153

3月28日，新京报记者向厦门房管局求证，相关工作人员证实，近期厦门限购政策有所调整，即厦门户籍的单身人士可以购买第二套住房。中指研究院市场研究总监陈文静分析称：“自2022年以来，厦门优化楼市相关政策已有十余次，限购政策渐进式调整。此次政策给予单身人士购房更多支持，未来限购政策仍有优化空间。”限购局部放松，岛外限售政策调整此次厦门放松限购

2023-05-22 93

1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。2、根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登

2023-05-22 59

2017年北京市发布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，今后五年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。而这50万套租赁住房，其中的大部分将通过集体建设用地安排。集体土地租赁房租金、租期稳定，又不像公租房有严格的准入门槛，仍然属于市场租房，因此将来会成为稳定北京住房租赁市场的一股重要力量。今天，市规划和自然资源委公示了朝阳区小红门乡4

2023-05-22 142

一、农村房子过户需要什么手续1、如果是购买的农村房屋，拿到房产证后，需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：(1)去乡镇土地所提出申请;提交相关材料(如：土地使用证/房权证/买卖契约等);(2)当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;(3)

2023-05-22 125

“看嘛，今年的安逸得很，全是这么大的松露，前几年的好多都只有花生米儿那么大。”12月2日，正在会东县农贸市场买菜的刘玲告诉记者，“今年松露都比较大，因为政府实行了强有力的保护措施，才有这样的结果。”卖家张翠霞告诉记者，“以前很早就开始采收，价钱硬是卖不起来。现在好了，大家都是到规定时间才采收，我这两斤多松露就卖了好几百元。”“今年松露整体成熟度较高，目前直径3厘米—5厘米、品相好

2023-05-22 138

以下内容仅代表作者本人观点，仅供参考01.为什么学区房比普通房子要贵？学区房的价格=房子本身的价值+学区溢价比如去年有套瀚高花园的31㎡老破小卖到了113万，楼龄将近30年的房子，如果没了学区可能也就只能卖到1.6--1.8万/㎡（对标沿河东路一带的老房子）算下来文园的学区溢价大概就是60万左右也就是说，你买的每一套文园学区房，里面