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村里小产权房怎么更名过户流程及费用(小产权房去村委更名手续要多久(小产权房更名手续步骤及时限,助您轻松搞定))

 

摘要:

小产权房是指由村民集体所有,未经国家土地出让的房屋,一般无法取得50年以上的产权,这在房屋交易中存在较大的影响。因此,许多小产权房屋都需要更名为经济适用房或安居房。但是小产权房更名手续比较繁琐,需要遵循一定的程序。本文将围绕着小产权房更名手续步骤以及时限,提供有用的信息,助您轻松搞定。

一、了解小产权房更名的相关政策和申请条件

在进行小产权房更名之前,首先需要了解小产权房更名的政策和申请条件。根据国家有关文件规定,小产权房屋可以更名为非商品住房,这包括经济适用房和安居房。更名的申请须由业主向房屋所在区住房保障和房产管理部门提出,符合申请条件的将予以批准。

申请条件包括:业主需三个及以上,财产和收入需符合当地政策规定,还需要符合当地乡村建设规划和村民自治规定。此外,更名申请过程中,需要提供相关证件和材料,包括业主身份证,房屋所有权证明等。

在发布文章时,需要注意文章的质量,确保文章的信息准确,让读者更好地了解小产权房更名相关政策和申请条件。

二、办理小产权房屋技术鉴定手续

在申请更名之前,需要对小产权房屋进行技术鉴定。该鉴定由房屋所在区房屋建设和城乡规划部门完成。房屋经过技术鉴定后,方可进行更名手续。

技术鉴定需要提供一些材料,包括房屋建设档案,卫生、安全等作业检查表以及对房屋进行的改造和维修记录等。业主需按照相关规定进行房屋维修和保养,以确保房屋符合相关标准。

三、申请小产权房屋改建或拆迁补偿

对于小产权房屋的改建或拆迁补偿,需要根据当地政策规定进行申请和审批,以确保小产权房屋改建或拆迁补偿的合法性。

对于小产权房屋改建,需按照相关规定完成房屋建设报告批准手续,遵守城市规划和建设的相关法律与规定,确保安全和品质。

对于小产权房屋拆迁补偿,需按照相关规定办理拆迁补偿手续,以确保业主能够获得公正和合理的补偿。

四、申请更名手续

完成以上步骤后,便可进行小产权房屋更名申请。首先需要根据所在区域的规定,向住房保障和房产管理部门提出申请,申请时需要提供业主身份证,房屋所有权证明等相关证件和材料。

申请提交后,会在一定时间内进行审核和复核,此过程需要对申请文件以及房屋进行细致审查,一旦通过,则会发放更名证明,并进行登记。业主需按照相关规定缴纳登记费用,并在规定的时间内完成登记手续。

五、结论

小产权房屋更名是一个繁琐的过程,需要遵循一定的程序。本文围绕着小产权房更名手续步骤以及时限,提供了有用的信息,并从四个方面进行详细的阐述,包括了解政策和申请条件,办理技术鉴定手续,申请改建或拆迁补偿以及申请更名手续等方面。通过本文的介绍,相信读者已经对小产权房屋更名有了一定的了解,也能够在实际操作中更加轻松地完成小产权房屋更名的手续。